Immeuble commercial de 3 étages avec façade vitrée – Hochelaga-Maisonneuve, Montréal

Publié le: 9 novembre 2026

Description

Immeuble commercial en rangée de 3 étages dans Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vivant en plein développement, à très fort achalandage piéton. Superficie disponible de 6 500 pi², plus un sous-sol de 6 pi et plus. Façade en mur-rideau vitré ouverte sur la rue et rez-de-chaussée ouvert sur les 3 étages : une entrée spacieuse et invitante, idéale pour un commerce de détail, une salle de montre ou un usage mixte commerce-bureaux. L'immeuble est présentement occupé par son propriétaire (commerce d'ameublement). Caractéristiques : monte-charge · climatisation centrale · système d'alarme · enseignes permises · chauffage électrique à eau chaude · égout et aqueduc municipaux. Près du métro, du train de banlieue, du transport en commun et de l'autoroute. Zonage commercial. Évaluation municipale 2024 : 611 900 $. Taxes 2026 : municipales 14 726 $, scolaires 437 $. Occupation 60 jours après acceptation d'une promesse d'achat. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Adresse et informations supplémentaires transmises après la signature d'une entente de confidentialité. Prix demandé : 995 000 $ + TPS/TVQ. Appelez André Schinck, courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 1992, au 514-814-0406.

English Description:
3-storey row commercial building in Hochelaga-Maisonneuve, a lively, fast-developing Montreal neighbourhood with very heavy foot traffic. 6,500 sq. ft. available, plus a basement with 6 ft+ clearance. Glass curtain-wall facade open to the street and a ground floor open through all 3 storeys: a spacious, inviting entrance, ideal for retail, a showroom or mixed retail/office use. The building is currently owner-occupied (furniture retail). Features: freight elevator · central air conditioning · alarm system · signage permitted · electric hot-water heating · municipal water and sewer. Close to the metro, commuter train, public transit and the highway. Commercial zoning. Municipal assessment (2024): $611,900. 2026 taxes: municipal $14,726, school $437. Occupancy 60 days after an accepted promise to purchase. Sold without legal warranty, at the buyer's risk. Address and additional information provided after signing a confidentiality agreement. Asking price: $995,000 + GST/QST. Call André Schinck, real estate broker (residential and commercial) since 1992, at 514-814-0406.