🌟 Place Mont-Carmel — Domaine Récréotouristique Clé en Main

Description Détaillée des Infrastructures 1. Le Cœur du « Marché Festif » (Concept unique d'animation ) • Les Mini-Entrepôts des Artisans : Bloc d'unités d'entreposage sécurisées hors-sol avec portes de garage roulantes, trottoir de béton et éclairage encastré. Concept unique : Ces espaces servent de locaux commerciaux et de comptoirs de location pour les artisans et petites entreprises locales le dimanche. Un modèle d'affaires dynamique qui génère des revenus de location tout en créant un événement hebdomadaire majeur. • Volet Restauration en synergie : La Crèmerie Ti-Pingouin (équipements complets de qualité supérieure) et le Casse-croûte Chez Mikey (cuisine pro équipée avec burgers sur le grill) profitent directement du flux de clients du marché grâce à une immense terrasse couverte, pavée et illuminée en soirée. 2. Attractions Majeures (Rétention et fidélisation de la clientèle) • Mini-golf professionnel 18 trous : Investissement récent de 125 000 $. Conception haut de gamme et durable à faible entretien (bordures pavées, aménagement paysager soigner, clôtures de style fer forgé). • Zone Familiale : Grand carrousel forain professionnel illuminé (sécurisé par une clôture permanente), structures gonflables et modules de jeux d'envergure (glissades, balançoires) sur un sol sécuritaire. 3. Logistique et Bâtiments • Garage commercial (40 x 30 pieds) : Bâtiment moderne au goût du jour servant de quartier général, d'atelier d'entretien et d'espace d'entreposage pour l'équipement du site hors saison. • Bloc sanitaire public : Infrastructure récente, couverte et impeccable, répondant en tous points aux exigences municipales pour l'accueil de grands groupes. • Stationnement : Deux zones distinctes offrant plus de 150 espaces de stationnement pour les visiteurs.

Avantages compétitifs

Le site de Place Mont‑Carmel se distingue par un atout majeur : malgré les aménagements déjà réalisés au fil des années, il demeure un terrain presque entièrement libre, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Sur une superficie totale de 1 200 000 pieds carrés (environ 111 480 m²), seulement 300 000 pieds carrés ont été exploités. Cela signifie que plus de 900 000 pieds carrés restent disponibles, faisant du site une véritable page blanche où chacun peut imaginer et créer ses propres projets, sans contraintes liées à l’existant. Cette liberté d’aménagement, combinée à la rareté d’un terrain de cette taille dans la région, place Place Mont‑Carmel dans une position unique sur le marché. À ce jour, aucune propriété comparable n’est disponible dans un rayon de 100 km, ce qui renforce encore davantage la valeur stratégique du site. Place Mont‑Carmel représente donc une opportunité rare : un vaste domaine, flexible, prêt à accueillir des idées nouvelles, et doté d’un potentiel de développement incomparable dans le marché actuel.

Clientèle

Le site de Place Mont‑Carmel attire une clientèle variée, mais il est particulièrement apprécié des familles avec de jeunes enfants, notamment ceux âgés de 1 à 6 ans. Les aires de jeux, sécurisées et très populaires, offrent un environnement idéal pour les tout‑petits, permettant aux parents de profiter des installations du site pendant que leurs enfants s’amusent en toute tranquillité. Le carousel et la crèmerie renforcent cette ambiance familiale, créant un lieu chaleureux où les jeunes enfants trouvent des activités adaptées à leur âge et à leurs besoins. En parallèle, le tout nouveau mini‑golf 18 trous (2026) attire un public beaucoup plus large. Conçu pour plaire à tous les groupes d’âge, il séduit autant : les enfants, les adolescents, les adultes, que les personnes âgées. Cette activité intergénérationnelle fait de Place Mont‑Carmel un site où toute la famille peut participer, créant un espace de loisirs complet, dynamique et accessible à tous. Grâce à cette combinaison d’activités — casse crôute, crèmerie, artisans, aire de jeux, carousel, mini‑golf et événements estivaux — Place Mont‑Carmel accueille une clientèle fidèle, familiale et diversifiée, qui revient année après année pour profiter d’un environnement unique dans la région.

Prix demandé

1 200 000 $

Revenus

N/D

Profit net (BAIIA)

N/D

Raison principale de la vente

Retraite

Options de financement

500000

Accompagnement après-vente du vendeur

À discuter