EC72187 - Studio d’entraînement privé polyvalent, coaching santé, quartier en croissance à l’est de Montréal, clientèle active et équipement complet — prêt pour un repreneur impliqué

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Ce studio d’entraînement propose une approche personnalisée et encadrée : séances privées, semi-privées et petits groupes sur rendez-vous, combinées à des services de coaching en naturopathie et à une offre “bien-être” complémentaire. Le tout s’appuie sur un parc d’équipements complet (rameur et SkiErg Concept2, presses, poulies, poids libres, traîneau, appareil multifonction, etc.) et des commodités appréciées (bureau fermé, vestiaire avec douche, prise de rendez-vous en ligne) . L’usage permis au bail couvre précisément l’entrainement sur rendez-vous (privé, semi-privé, petits groupes) et la consultation en naturopathie, avec vente d’articles et de collations santé, ce qui ouvre plusieurs canaux de revenus intégrés . Le local est situé sur un axe de quartier bien desservi, dans l’est de Montréal, à proximité de transports et services. L’environnement résidentiel/commercial apporte un flux de clients de proximité toute la journée, tandis que le positionnement “coaching + entraînement sur réservation” favorise un taux d’occupation prévisible et une fidélisation élevée. La structure de coûts actuelle reste maîtrisable pour un opérateur-propriétaire, avec un loyer annuel 2024 constaté aux états (poste “Loyer”) et des charges fixes identifiées (télécom, assurances, services publics) . Côté performance, les revenus déclarés s’établissent à 178 724 $ (ex. clos 31/12/2023); la marge brute ressort respectivement ≈79,3 %, base solide pour bâtir un plan d’occupation horaire et un mix de produits mieux calibré . La structure “sessions réservées” autorise une montée en cadence contrôlée, sans dérapage de coûts variables. Équipements et aménagements inclus (liste détaillée en dossier) : rameur & SkiErg Concept2, AMT Précor, bancs Hoist, Smith machine, Inspire M5, leg press, T-bar row, arbres à plaques, deux jeux d’haltères 5–80 lb, traîneau, coin poulies et divers accessoires; plus vestiaire avec douche, bureau et site de réservation en ligne . Le bail en vigueur (oct. 2021 → sept. 2026) prévoit paiement mensuel le 1er du mois et modalités claires pour les frais d’exploitation/taxes, intégrés au loyer de base avec ajustement annuel, ainsi qu’une clause de reconduction d’un (1) an si le locataire n’avise pas quatre mois avant l’échéance; l’usage autorisé couvre l’activité de studio d’entraînement sur rendez-vous et coaching en naturopathie (détails plus bas) . Pour un repreneur coach/kinésiologue ou un duo opérateur, les leviers sont concrets : densifier les créneaux porteurs (avant/après travail), formaliser offres semi-privées, optimiser l’occupation par blocs, pousser la prise de RDV en ligne, développer des forfaits bien-être et ventes complémentaires à bonne marge. Intéressé ? Un dossier complet est disponible sur signature d’une entente de confidentialité. Contactez-nous dès maintenant pour en discuter et planifier une visite en toute discrétion. MÉTROBUSPHARMACIESUPERMARCHÉBANQUEPARCCAFÉCEGEPUNIVERSITÉGYM PUBLICCLSCPISCINE This studio delivers a high-touch model: private, semi-private and small-group sessions by appointment, paired with naturopathy coaching and complementary wellness items. The setup includes a full equipment park (Concept2 rower & SkiErg, presses, pulleys, free weights, sled, multi-station, etc.) plus office, locker room with shower, and online booking . The lease explicitly allows appointment-based training (private, semi-private, small groups) and naturopathy consultations with sales of healthy items—multiple integrated revenue streams . Located on a convenient neighborhood corridor in Montréal’s east side, the studio benefits from steady local demand and a schedule-friendly “by appointment” model that drives retention. Cost structure is manageable for an owner-operator, with identifiable fixed lines (rent, telecom, insurance, utilities) as per financials . Reported revenue CAD 178,724 (FY2023); gross margin approx 79.3%, offering a solid baseline for schedule density and mix optimization . Included (full list in the file): Concept2 rower & SkiErg, Precor AMT, Hoist benches, Smith machine, Inspire M5, leg press, T-bar row, plate trees, two 5–80 lb dumbbell sets, sled, corner pulley & accessories; plus locker with shower, office, online booking . Lease (Oct 2021 → Sep 2026) sets 1st-of-month payments, includes operating costs/taxes within base rent with an annual reconciliation, and provides a one-year continuation if no notice is given four months before expiry; permitted use aligns with appointment-based training and naturopathy coaching (see Lease section) . Interested? A full package is available upon signing an NDA. Contact us to discuss and schedule a discreet visit. Nombre d'employés: 3 Année de fondation: 2020 Revenu annuel: 178000 BAIIA: Sur demande Superficie: 2000 Type de bail: Transférable à voir avec le propriétaire Franchise: NON Possibilité de développement: OUI

Avantages compétitifs

Coaching hautement personnalisé Rendez-vous en ligne Équipements professionnels Petits groupes rentables Clientèle active locale Vestiaire avec douche Bureau fermé inclus Quartier en croissance Charges identifiées Faible capex requis Mix bien-être possible Marque exploitable Process simple Accès transports Bail clair et stable

Fondation: 2020