EC33551 - Café-Pâtisserie à vendre – Rosemont–La Petite-Patrie / Bakery Café & Sandwich Shop – Rosemont–La Petite-Patrie

Situé au cœur d’un secteur vivant et à fort achalandage, ce café-pâtisserie-sandwicherie représente une superbe opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main. L’établissement se distingue par son ambiance conviviale, son décor soigné et une clientèle fidèle du quartier. L’offre est simple, efficace et rentable : cafés spécialisés, viennoiseries maison et sandwichs gourmets servis rapidement, parfaits pour les flux midi et fin de semaine. Le commerce occupe environ 930 pi² de superficie, avec un espace fonctionnel bien aménagé et un sous-sol de rangement non comptabilisé. Le bail net en vigueur offre des conditions avantageuses : loyer de base fixe, indexation IPC plafonnée et durée assurée jusqu’au 31 juillet 2028, assortie d’une option de renouvellement de 5 ans. La cession est autorisée sous consentement du locateur, et les garanties en place assurent un transfert sécuritaire. L’entreprise est équipée de tout le matériel requis : machine espresso professionnelle double, présentoirs réfrigérés 48", Grab & Go, table de préparation réfrigérée, fours, réfrigérateurs et congélateurs vitrés. Tout est prêt pour accueillir un nouveau propriétaire et poursuivre l’exploitation sans interruption. Les opérations sont soutenues par des outils numériques modernes (Clover POS et QuickBooks), facilitant la gestion des ventes, des coûts et de la performance. Les états financiers récents démontrent une activité saine : CA de 357 391 $ et BAIIA de 27 973 $, confirmant la stabilité et la viabilité de l’exploitation. C’est une belle acquisition pour un opérateur-propriétaire ou un investisseur désirant développer un réseau de cafés de quartier. Une opportunité rare dans un environnement urbain dynamique, avec tout en place pour croître. Prix et modalités sur demande.Un dossier complet est disponible sur signature d’une entente de confidentialité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite en toute discrétion. Nombre d'employés: 6 Année de fondation: 2018 Revenu annuel: 360000 BAIIA: 28000 Superficie: 930 Type de bail: Renouvelable à voir avec le propriétaire Franchise: NON Possibilité de développement: OUI

Avantages compétitifs

- Emplacement très achalandé - Concept café‑viennoiserie - Menu court rentable - Outils numériques intégrésBail net sécurisé - Option 5 ans - Superficie ~930 pi² - Équipements inclus clés - Processus simples - Clientèle de quartier - Prise en main rapide - Conformité assurantielle - Cadre de cession clair - Hypothèque RDPRM prévue - Heures d’affaires cadrées

Prix demandé

165 000 $

Revenus

360 000 $

Profit net (BAIIA)

28 000 $

Accompagnement après-vente du vendeur

À discuter

De l'acquisition d'une entreprise jusqu'à l'expansion de vos activités, obtenez du financement personnalisé pour chaque étape de votre développement.

• Achat d'entreprise
• Rachat d'actionnaire
• Financement d'inventaire
• Projets de croissance

De l'acquisition d'une entreprise jusqu'à l'expansion de vos activités, obtenez du financement personnalisé pour chaque étape de votre développement.

• Achat d'entreprise
• Rachat d'actionnaire
• Financement d'inventaire
• Projets de croissance