VENDUE!! Résidence pour Aînés de -50 unités de la région Chaudière-Appalaches

Située à 40 minutes de Saint-Georges de Beauce, 50 minutes de Montmagny et à une heure 20 de Lévis, la Résidence pour Aînés est située en bordure de la frontière américaine. Les amateurs de plein air prendront plaisir à découvrir la vingtaine de km de sentiers pédestres et le parcours cyclable de 15 km faisant partie du réseau du Parc régional des Appalaches. Accessibles à tous, ces sentiers sont dotés de panneaux d'interprétation et d'infrastructures d'accueil. De plus, il y a l'auto-cueillette des bleuets. Vous retrouvez non loin de magnifiques chalets aménagés en bordure de rivière ou en pleine forêt. Il est facile d’accéder aux tourbières ainsi qu'à une borne délimitant la frontière canado-américaine. Durant la belle saison hivernale, en plus des sentiers en raquettes et de ski de fond il y a aussi la pratique de la trottinette des neiges. De plus, Villégiature et Pourvoirie attirent une grande clientèle avec leur gamme d'activités variées à pratiquer à n'importe quel moment de l'année. Localisée au cœur d'un village paisible et accueillant, la Résidence offre un lieu très paisible à ses occupants. Elle est à proximité de plusieurs commodités : église, épicerie, caisse populaire, bureau de poste et parc.

Avantages compétitifs

Cette très belle Résidence offre actuellement 11 unités en ses murs en plus d’offrir au quotidien des repas, des services, des soins et de la sécurité aux occupants des 8 appartements qui se trouvent dans la bâtisse jumelée donnant sur la rue Principale du village, qui appartient et qui est administrée par un OSBL, le tout entretenu avec grand soin. Ce concept vous permet de recevoir des revenus additionnels sans les charges reliés à une bâtisse supplémentaire. De plus, en moyenne 9 000$ par mois sont payés par le CLSC pour certains services de soins prodigués aux résidents de la Résidence par les employés de la Résidence. Il est à noter qu’il est prévu que l’ensemble des 2 bâtisses jumelées sera entièrement giclé d'ici la fin de l'été, afin de répondre plus adéquatement aux normes dans le domaine des résidence pour aînés. La Résidence est très bien maintenue et aucun travaux significatif n’est à prévoir sous peu.

Clientèle

Les 11 unités d’environ 10’ x 12’ offrent toutes une salle de toilette privée, ainsi que des espaces de rangement. On y retrouve trois salles de bain dont la principale avec une installation avec un lève-personne. Un grand salon très bien fenestré accueille les résidents et leurs familles, ouvert sur la belle grande salle à manger pouvant assoir 22 personnes à la fois est desservie par une très fonctionnelle cuisine commerciale, soit l’ensemble des personnes logeant dans les deux bâtisses jumelées. De son côté, l'OBNL héberge des personnes âgées dans ses 8 appartements de différentes grandeurs, pouvant convenir pour les couples ou les personnes seules. Les gens de ces appartements payent un loyer de base à l’OSBL et prennent obligatoirement tous les services qui sont : 2 repas par jour, buanderie et ménage à la semaine et les soins offerts du côté de la Résidence. Des frais de surveillance quotidienne de nuit sont déboursés directement par l’OSBL à la Résidence. ""Sachez que la bâtisse de l’OSBL n’est aucunement incluse dans la transaction.""

Prix demandé

475 000 $

Revenus

398 520 $

Profit net (BAIIA)

179 321 $

Raison principale de la vente

Retraite

Options de financement

Oui

Accompagnement après-vente du vendeur

1-3 mois