VENDUE ! ! Résidence pour Aînés de +100 unités située au cœur de la région Montérégie

La Résidence est située en Montérégie à environ 30 minutes de route de Montréal. Elle fut construite en quatre phases de 2005 à 2012 et la dernière (34 unités dont 16 ressources intermédiaires) en juin 2017. La propriété est construite sur un étage sans sous-sol comprenant plus de 100 unités locatives, dont une majorité est sous contrats (10 ans) en ressources intermédiaires. La résidence est certifiée par le ministère de la Santé et a son certificat de conformité est en vigueur. Représentatif de la typologie des unités de type chambres simples et des ressources intermédiaires, l’âge moyen des résidents est d’environ 85 ans.

Avantages compétitifs

Cette Résidence Certifiée établie sur un étage qui ne comporte aucune restriction quant à la mobilité, permet de préserver l’autonomie des résidents dans un environnement sécuritaire respectant leur style de vie. Étant super bien aménagée sur un terrain d'une superficie de 177 267 pc (16 468,6 m2), cette Résidence offre 2 formats de studios. Une cinquantaine d'unités ( 1 ½ et 2 ½ ) pour des personnes autonomes et/ou en légère perte d’autonomie. Les studios sont adaptés pour la sécurité des Aînés. Gicleurs et cloches d’appels en cas d’urgence. Absence de seuil de portes pour faciliter les déplacements, un comptoir de service avec un lavabo de cuisine et espace pour recevoir un petit frigo. La salle de bain de bonne dimension permet une mobilité avec aisance. Les unités de soins sont Affiliées au CISSS, ayant d'ailleurs renouvelé pour un autre 10 ans. La majorité de ses unités sont en section sécurisée, incluent un encadrement quotidien complet pour une clientèle ayant des pertes cognitives et une plus petite section est vouée à une clientèle ayant des déficits physiques. • Salle à manger • Salons de détentes. • Salle d’activités et services d’animation. • Salle de lavage disponible sans frais. • Service d’entretien ménager une fois semaine. • Entretien de la literie une fois semaine. • Salon de coiffure dans la résidence. • Système de caméra 24h et système d’appels en cas d’urgence. • Espaces de détente extérieurs. • À quelques pas de l’église et du centre-village. • Aide relative à la vie quotidienne. • Soins personnalisés selon les besoins. • Service de pharmacie sur place. • Technologue en soins de pieds sur demande. • Assistance et collaboration du CLSC.

Clientèle

Pour une tranquillité d’esprit, sans entretien, sans soucis de propriétaire, cette Résidence offre 2 choix de studio. Des 1 ½ et des 2 ½. Dans les 2 cas le forfait tranquillité inclus tout ceci : • 3 repas et collations, menus variés basés sur le guide alimentaire et diètes supervisées; • Service d’aide au bain une fois semaine; • Service d’entretien ménager une fois semaine; • Chauffage, électricité; • Patio extérieur semi-privé; • Système de cloches d’appel en cas d’urgence; • Surveillance par caméras pour plus de sécurité; • Assistance infirmière 8 heures par jour 7 jours par semaine; • Observation et supervision du bien être par notre personnel, 24h/24; • Médecin de famille, spécialiste en gérontologie; • Système de gicleurs; • Stationnement extérieur gratuit. Il y a aussi des SERVICES DE SOUTIEN offerts à la carte. Selon les besoins de l’Aînés, ils peuvent davantage prendre soins d‘eux. • Services d’administration des médicaments dispensés par le personnel; • Traitements spécifiques sur ordonnance; • Soins d’hygiène et supervision de l’incontinence; • Aide et supervision à l’habillement; • Aide aux déplacements. Au besoin, un plan de soins et d’interventions individualisés, est proposé afin de procurer aux Aînés ce dont ils ont besoin. Cette Résidence offre à ses résidents l’occasion de se divertir par des activités animées et des événements qui soulignent les moments importants. Que vous soyez à la recherche de tranquillité ou de compagnie, vous trouverez ce qui vous conviendra. • Activités religieuses: messe, chapelet, communion • Activités sociales intérieures et extérieures • Activités physiques adaptées • Fêtes pour les anniversaires • Fêtes thématiques • Bibliothèque

Prix demandé

16 000 000 $

Revenus

5 516 000 $

Profit net (BAIIA)

1 534 000 $

Raison principale de la vente

Retraite

Options de financement

Oui

Accompagnement après-vente du vendeur

À discuter