Très belle Auberge/SPA aux pieds des pentes de Val St-Côme

Un refuge de charme au cœur de la nature lanaudoise. L'Auberge Aux Quatre Matins est un hôtel romantique et un complexe de SPAs situé à Saint-Côme, au Québec, dans la région de Lanaudière, à environ 1h15 de Montréal. Découvrez cette charmante auberge classé #1 dans son secteur comprenant *****10 unités d'hébergement*****, réparties comme suit : 6 chambres régulières, 3 suites et 1 appartement locatif, sans oublier les quartiers des propriétaires fraichement rénové. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation, assurant un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Construction originale en 1989, suivie de deux agrandissements : le premier vers 1995, et un second en 2001. Rénovations intérieures régulières depuis 2008 jusqu'à aujourd'hui, incluant l'aménagement du condo, des salles de massothérapie, du salon, de la salle à manger, etc. - Installation d'un nouveau système sanitaire vers 2001. - Ajout d'une chambre froide neuve aux alentours de 2014. - Rénovation complète des deux suites juniors vers 2020. - Aménagement complet de l'appartement du propriétaire situé au sous-sol en 2023. - Construction d'un bâtiment annexe en 2019, comprenant une salle de repos, un sauna et un espace de rangement. - Remplacement des balcons par des structures en fibre de verre et garde-corps en aluminium, assurant durabilité et sécurité. Inclusions fonds de commerce, ameublement et équipement de l'auberge Exclusions les biens, meubles et effets personnels du propriétaire

Avantages compétitifs

Investir dans l’Auberge aux Quatre Matins, c'est saisir une chance unique de créer un établissement encore plus prospère et respecté dans une communauté accueillante. Par choix, les propriétaires actuels se satisfont de fermer l’auberge pratiquement trois mois par année, en plus de ne pas recourir à du personnel salarié. Les revenus d’opération pourraient être substantiellement augmentés si les nouveaux acquéreurs s’impliquaient davantage, notamment en rouvrant la restauration au grand public, en développant des activités récurrentes pour fidéliser une clientèle locale, en capitalisant sur l’achalandage hivernal grâce à la proximité immédiate des pistes de ski (ski-in, ski-out), et en diversifiant l’offre par des forfaits saisonniers attrayants tant en été qu’en hiver.

Clientèle

Hébergement • Chambres dans un style champêtre, décorées avec chaleur et élégance • Foyers dans certaines chambres pour une atmosphère romantique et cosy Restauration • Petit-déjeuner gourmand inclus • Soupers gastronomiques inclus dans le séjour • Spécialité : cuisine sur pierre volcanique, offrant une expérience culinaire originale et raffinée Spa & Bien-être (avec 2 salles de traitement plus salle d’attente) • Centre de santé proposant : o Massothérapie o Enveloppements corporels o Soins du visage • Complexe de thermothérapie avec : o Bains nordiques o Sauna

Prix demandé

1 699 000 $

Revenus

275 000 $

Profit net (BAIIA)

112 000 $

Raison principale de la vente

Changement de région