Superbe Résidence pour Aînés -50 unités située à 30 minutes au sud de Lévis

Cette très belle résidence offre actuellement 34 unités dont 7 confortables chambres (plus l’unité utilisée présentement pour des fins administratives qui deviendrait la 35ieme unité), 16 studios de bonnes dimensions, 9 spacieux 2 ½ ainsi que 2 magnifique logements, le tout entretenu avec grand soin. Grace à la grandeur des 2 ½, il serait possible pour l’acquéreur éventuel de les fractionner en de nombreuses unités de soins de longue durée afin de répondre aux besoins grandissants pour ce type de clientèle. Dans cette magnifique bâtisse entièrement giclée dont la toiture fut refaite il y a 2 ans, on y retrouve un ascenseur, un système d’appel et une assistance 24 heures offrent un confort et un environnement sécuritaire, idéal pour la détente et les activités physiques. NB: Cette résidence a toujours tous les employés désirés.

Avantages compétitifs

Revenus normalisés 2023 : 1 037 020 $ Dépenses normalisée 2023 : 792 600 $ *Revenu net exploitation 2023 : *244 420 $ *NOI normalisé en fonction de la réalité de l’administration/gestion et des informations fournit par les propriétaires. Valeur du terrain : 93 600 $ Valeur de la bâtisse : 1 243 300 $ Valeur totale de l’immeuble : 1 336 900 $ Superficie terrain : 22 944 pc Aire au sol sur 3 étages : 6 067 pc Évaluation municipale : 1 243 300 $ Taxes municipales : 14 607 $ Taxes scolaires : 1 130 $

Clientèle

Les unités offrent toutes une salle de bain privée, ainsi que des espaces de rangement. Tous les logements sont chauffés et éclairés. La résidence offre un cadre de vie agréable et des appartements confortables pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. Soyez la relève de ceux qui offriront aussi une approche axée sur le respect et la dignité des aînés de là et les alentours.

Prix demandé

2 600 000 $

Revenus

1 037 020 $

Profit net (BAIIA)

244 420 $

Raison principale de la vente

Retraite

Options de financement

Oui avec TD

Accompagnement après-vente du vendeur

1-3 mois