Résidence privée pour ainés (RPA) en soin spécialisé - Près de Ste-Marthe-sur-le-Lac

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*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL - RÉSIDENCE EN SOIN SPÉCIALISÉE *** FONDS DE COMMERCE SEULEMENT Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement, excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité. Multiplicateur du revenu brut (MRB) 1,28 Multiplicateur du revenu net (MRN) 4,38 Taux minimal d'occupation (TMO) 79,04 % Taux de rendement sur le net (TRN) 22,81 % Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Ste-Marthe-sur-le-Lac. La vente inclus le fonds de commerce seulement Excellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration. L'équipe de gestion en place ne s'occupe pas des soins des patients, elle est présente que pour les épauler et de s'assurer du bon fonctionnement de la résidence. La résidence est aménagée avec 10 chambres individuelles de belle grandeur et toutes équipées d'une salle de bain privée et adaptée. Deux chambres sont assez grandes et aménagées pour y accueillir 2 résidents ou un couple. Belle cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger, une buanderie, un salon et un jardin extérieur avec terrasse. Le fonds de commerce est vendu avec tous les équipements et ameublements nécessaires aux opérations, certains meubles des chambres appartiennent aux résidents et d'autres à la résidence. Chauffage et climatisation par géothermie et des unités de chauffage et climatisation individuelles pour compenser par temps chaud et froid dans chacune des chambres. Clef en main, très bien entretenu, fenêtres, couverture, finition extérieure, tout est impeccable. Un beau grand logement est situé au-dessus de la résidence et disponible à l'acheteur, pour lui ou son personnel, un grand 5 ½, 3 chambres, une salle de bain et possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la résidence. Voici un résumé de ses avantages : * Résidence privée, certifiée, avec une équipe qualifiée et de très bonne réputation * en fonction depuis plus de 16 ans. * Reconnus pour les soins personnalisés avec attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité. * 10 chambres individuelles, dont 2 doubles (12 places) * Chauffage et climatisation par géothermie * Logement de 3 chambres à coucher au 2e étage disponible pour le propriétaire ou pour son personnel * Possibilité de balance de vente et de l'achat ou d'option d'achat de l'immeuble La situation géographique réelle n'est pas celle localisée dans le système Centris afin de garder toute la confidentialité de la résidence. Une entente de confidentialité devra être signée afin d'obtenir les états financiers de la résidence. Les photos sont à titre indicatives. Nous serions heureux de vous fournir plus de détails de cette résidence si vous le désirez. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur