Ferme clé en main à Franklin avec érablière et bleuetière biologique en développement

Située à Franklin, au cœur d’un environnement enchanteur avec un microclimat idéal pour l’agriculture, cette propriété agricole de 68 acres offre une rare opportunité. L’exploitation comprend une érablière de 2000 entailles, une bleuetière de 6 acres avec 2000 plants de bleuets avec certification biologique Écocert, ainsi qu’un bâtiment polyvalent construit en 2022, abritant une cabane à sucre, une salle d’emballage, un atelier et un espace de stockage. La maison Bonneville, construite en 2013 et certifiée Novoclimat, propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un spa de nage. Un ruisseau traverse la propriété, créant des chutes pittoresques, et une vue panoramique sur la vallée de Châteauguay complète ce cadre idyllique. Les infrastructures modernes incluent une entrée électrique de 400 ampères, un système d’eaux usées Hydro-Kinetic et un puits artésien de 2000 g/h pour l’irrigation et les besoins du bâtiment. Possibilité d’agrandir la bleuetière ou de développer d’autres productions agricoles sur place. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour allier vie en harmonie avec la nature et agriculture rentable.

Avantages compétitifs

Microclimat favorable pour une production agricole optimale. Érablière de 2000 entailles et bleuetière de 2000 plants en pré-certification biologique. Maison moderne et éco énergétique certifiée Novoclimat. Bâtiment récent (2022) avec des installations de transformation et de stockage de qualité. Localisation idéale à proximité des Adirondacks, offrant un cadre de vie exceptionnel et des activités de plein air.

Clientèle

Consommateurs locaux et régionaux pour les bleuets et produits de l’érable. Marchés spécialisés pour les produits biologiques. Touristes et amateurs d’activités de plein air pour les produits locaux et visites.

Prix demandé

1 399 000 $

Revenus

N/D

Profit net (BAIIA)

N/D

Raison principale de la vente

Autre

Accompagnement après-vente du vendeur

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