EC60870 - Domaine touristique d'exception avec hébergements insolites et fort potentiel de spa nordique

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Domaine touristique d'exception avec hébergements insolites et fort potentiel de développement Située au cœur d'un environnement naturel préservé à environ une heure de Montréal et une heure trente d'Ottawa, cette entreprise représente une opportunité unique dans le secteur en pleine effervescence du glamping et de l'hébergement de niche. Fondée sur une vision d'harmonie avec la nature, l'entreprise a transformé un vaste territoire sauvage en un sanctuaire de villégiature haut de gamme. Le site s'étend sur une superficie impressionnante de plus de 1 100 000 pieds carrés, offrant une intimité totale et une exclusivité recherchée par une clientèle urbaine en quête de déconnexion. L'exploitation actuelle repose sur une infrastructure moderne et diversifiée, comprenant huit unités d'hébergement distinctes. Le parc locatif se compose de quatre chalets au design soigné et de quatre dômes géodésiques offrant une expérience d'immersion totale, particulièrement prisée sur les réseaux sociaux et les plateformes de réservation. Chaque unité a été stratégiquement positionnée pour maximiser la vue sur le littoral privé bordant deux lacs sauvages inclus dans la propriété. Les installations sont complétées par un bâtiment d'accueil professionnel et un bloc sanitaire complet, assurant un confort optimal aux visiteurs tout en respectant les standards de l'hôtellerie de plein air. Un atout stratégique majeur distingue cette offre : l'entreprise détient déjà les permis nécessaires et les droits acquis pour la construction de cinq hébergements supplémentaires, incluant des chalets et des dômes, permettant une augmentation immédiate de la capacité d'accueil. La clientèle est principalement composée de couples et de familles provenant des grands centres urbains du Québec et de l'Ontario, attirés par la qualité architecturale des structures et la quiétude des lieux. L'entreprise bénéficie d'une excellente réputation en ligne, facilitant un taux d'occupation moyen visé de 60 % à 65 % sur l'année. Sur le plan opérationnel, l'organisation est structurée pour permettre une gestion fluide, bien que le propriétaire actuel assure une supervision stratégique qui pourra faire l'objet d'une transition accompagnée. Les actifs inclus dans la transaction comprennent non seulement les infrastructures bâties et les équipements d'exploitation, mais aussi une réserve foncière stratégique garantissant la tranquillité du site. Un avantage concurrentiel supplémentaire réside dans le zonage et la configuration du terrain, qui permettent d'envisager, en plus des nouveaux chalets, le développement d'un spa nordique. L'acquisition de terrains adjacents par le passé a permis de sécuriser le littoral, protégeant ainsi l'entreprise contre tout développement voisin indésirable. Les perspectives de croissance sont nombreuses, notamment par la concrétisation des permis de construction déjà obtenus ou par la bonification de l'offre de services (restauration légère, forfaits bien-être). Le marché de l'hébergement insolite au Québec affiche une croissance soutenue, portée par une demande croissante pour le tourisme durable et de proximité. Cette entreprise est idéale pour un entrepreneur souhaitant allier passion pour la nature et rentabilité, ou pour un groupe hôtelier désirant diversifier son portefeuille avec un actif trophée évolutif. La vente inclut un inventaire complet d'équipements et une plateforme de réservation fonctionnelle, permettant une reprise des activités sans interruption. La qualité de la construction et le choix des matériaux limitent les besoins en investissements de maintien à court terme, offrant ainsi un flux de trésorerie disponible dès la première année. C'est une occasion rare d'acquérir un domaine clé en main dont la valeur foncière, les permis de développement déjà en place et la rentabilité opérationnelle forment un ensemble cohérent et sécurisant.

Avantages compétitifs

Vaste domaine privé de plus de 1.1 million de pieds carrés pour une intimité totale Infrastructures modernes incluant huit unités d'hébergement dont quatre dômes prisés Emplacement stratégique bordant deux lacs sauvages avec littoral entièrement sécurisé Potentiel de croissance majeur via le développement d'un spa nordique sur le site Actif immobilier clé en main limitant les investissements de maintien à court terme Clientèle établie des grands centres urbains de Montréal et Ottawa à proximité

Fondation: 2009