EC52476 - Boulangerie–pâtisserie artisanale haut de gamme à reprendre, aménagement neuf, stationnement privé et terrasse, dans un pôle commercial très achalandé de la Rive-Sud de Montréal

Détails publics

Catégorie

Emplacement

Cette entreprise de boulangerie-pâtisserie fine, entièrement construite et équipée en 2023–2024 par des professionnels, propose un espace de production et de service pensé pour la performance : salle de réfrigération et de congélation, ligne de cuisson complète, vitrines réfrigérées, comptoir “grab-and-go”, zone café haut de gamme et POS moderne. Le local principal offre environ 3 200 pi², complété d’une terrasse d’environ 20’ x 40’ et d’un stationnement exclusif ±40 places — un véritable avantage concurrentiel dans un environnement de commerces de destination. Le montage opérationnel comprend des équipements commerciaux reconnus : four à pain Topaze, étuveuse CFI, four accéléré Merrychef, vitrines et réfrigération (Matko, True, Hydra Kool), machine à espresso 2 groupes et moulin pro, lave-vaisselle, trappe à graisse, tables inox et ébénisterie de service/production sur mesure. La liste détaillée, issue des plans “pour construction”, confirme une installation complète prête pour une production soutenue. Le concept actuel vise la boulangerie-pâtisserie haut de gamme et la vente au détail avec consommation sur place. L’ensemble a été dessiné et livré par un bureau de design commercial (plans, électricité, ventilation, éclairage, finitions), garantissant une conformité aux usages alimentaires et une ergonomie de travail optimale. L’acheteur reprend un actif clé en main, offrant une mise en exploitation rapide et des coûts d’implantation déjà absorbés. Le bail commercial prévoit une durée initiale de 10 ans (début 26 juin 2023), avec loyer mensuel total indiqué au bail et légère indexation annuelle (1 %/an). Le locataire assume ses services publics et l’entretien courant, tandis que les grosses réparations liées au bâtiment demeurent à la charge du propriétaire. Superficie louée d’environ 3 200 pi², accès terrasse et vaste stationnement exclusif — un cadre locatif propice à la stabilité opérationnelle. (Détails complets “À propos du BAIL commercial” ci-dessous.) Sur le plan financier, les informations intermédiaires (exercice clos au 31 mars 2025) montrent un chiffre d’affaires annuel de 465 737 $, un coût des ventes de 257 509 $ et une marge brute de 208 228 $. L’entreprise fonctionne avec une petite équipe (temps partiel) et bénéficie d’un flux régulier grâce à un emplacement de destination, sur un axe très passant de la Rive-Sud, à proximité d’importants générateurs de trafic (commerces, services, résidences). La salle clients et la mise en scène produits (vitrines, signalétique) soutiennent un panier moyen élevé et des ventes d’impulsion, notamment en caféterie et en “grab-and-go”. Prix demandé : 550 000 $, incluant le fonds de commerce, les améliorations locatives et l’équipement professionnel listé. Une offre rare pour qui recherche un dossier premium clés en main dans un marché captif, avec terrasse et stationnement privé — deux atouts décisifs pour soutenir des volumes réguliers et des évènements (traiteur, saison terrasse, fêtes). Intéressé ? Un dossier complet est disponible sur signature d’une entente de confidentialité. Contactez-nous dès maintenant pour en discuter et planifier une visite en toute discrétion. Nombre d'employés: 3 Année de fondation: 2024 Revenu annuel: 465000 BAIIA: Sur demande Superficie: 3600 Type de bail: Transférable à voir avec le propriétaire Franchise: OUI Possibilité de développement: OUI

Avantages compétitifs

• Clé en main récent • 3 200 pi² + terrasse • Stationnement ±40 places • Équipements professionnels complets • Améliorations locatives majeures • Espace “grab-and-go” optimisé • Zone café haut de gamme • POS et affichage numérique • Design commercial signé • Axe très achalandé • Clientèle mixte captive • Potentiel traiteur élevé • Marge produit valorisable • Livraison/évènements possibles • Faible délai mise en route

Fondation: 2024