EC04871 - RESTAURANT & IMMEUBLE COMMERCIAL

Une opportunité d'acquisition rare dans les Laurentides Voici une occasion d'affaires exceptionnelle qui se présente rarement sur le marché : l'acquisition d'un restaurant gastronomique établi depuis plus de 28 ans, vendu avec la pleine propriété de l'immeuble commercial qui l'abrite. Deux actifs en une seule transaction, à un prix global de 2 500 000 $. Ce restaurant de fine cuisine, reconnu et apprécié dans toute sa région depuis la fin des années 1990, s'est imposé au fil des décennies comme une adresse de référence incontournable. Sa clientèle fidèle, son positionnement distinctif en cuisine française, italienne et internationale, ainsi que sa réputation bâtie sur près de trois décennies d'excellence constituent un fonds de commerce d'une valeur considérable, impossible à créer autrement qu'à travers le temps. Un restaurant au rayonnement régional établi L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel oscillant entre 1,1 M$ et 1,3 M$ sur les trois derniers exercices financiers, témoignant de la solidité et de la constance de son achalandage. Son menu élaboré, renouvelé au fil des saisons, propose une expérience gastronomique complète allant des classiques de la cuisine française et italienne aux créations originales du chef, le tout accompagné d'une carte des vins soigneusement sélectionnée incluant des importations privées. L'établissement propose également un forfait expérientiel unique dans la région, combinant repas gastronomique et activité de divertissement, qui génère un achalandage récurrent et fidélise une clientèle en quête de sorties mémorables. Au fil des années, ce restaurant s'est également démarqué par un engagement communautaire remarquable, ayant remis plus de 30 000 $ à des fondations régionales grâce à des événements annuels récurrents. Cet ancrage philanthropique lui a valu une reconnaissance publique officielle et constitue aujourd'hui un actif de notoriété naturel et durable qui accompagnera le prochain propriétaire dès sa première journée d'exploitation. L'immeuble inclus dans le prix — Un patrimoine immobilier complet Ce qui distingue fondamentalement cette opportunité des autres transactions dans le secteur de la restauration, c'est l'inclusion de la pleine propriété de l'immeuble commercial dans le prix de vente. La bâtisse à vocation mixte comprend les espaces commerciaux entièrement dédiés au restaurant au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que sept unités résidentielles locatives à l'étage. L'immeuble génère des revenus locatifs annuels supérieurs à 114 000 $, provenant à la fois du loyer commercial du restaurant et des unités résidentielles. Un bail commercial de dix ans, courant jusqu'en juin 2031, est en place avec un loyer annuel de 72 000 $, indexé annuellement, offrant une visibilité et une prévisibilité financière appréciables. Acquérir cet ensemble, c'est s'affranchir de toute dépendance envers un propriétaire tiers tout en se constituant un patrimoine immobilier à long terme dans une région en pleine expansion démographique. Une opportunité pour un acquéreur visionnaire Que vous soyez un restaurateur expérimenté souhaitant reprendre une entreprise bien établie, un entrepreneur cherchant à entrer dans la restauration avec un fonds de commerce solide, ou un investisseur désireux de combiner exploitation commerciale et revenus immobiliers, cette transaction offre une combinaison d'actifs rarement disponible sur le marché québécois. Le potentiel de croissance est réel et concret. Le développement de l'offre événementielle, l'extension de l'achalandage du midi, l'optimisation de la carte des vins en importation privée et le renforcement de la présence numérique représentent autant de leviers disponibles dès la reprise. L'infrastructure est en place, la clientèle est là, la marque est forte. Il ne manque qu'un nouveau porteur de flambeau pour écrire le prochain chapitre de cette belle histoire. Prix de vente global : 2 500 000 $ — Restaurant en exploitation et immeuble commercial inclus. Pour obtenir la fiche technique complète, les documents financiers sous entente de confidentialité ou prendre rendez-vous, communiquez avec votre courtier mandaté.

Avantages compétitifs

-Établi depuis 28 ans -Immeuble inclus -Revenus démontrés -Clientèle fidèle établie -Emplacement centre-ville -Bail sécurisé 2031 -Revenus locatifs additionnels -Marque reconnue régionalement -Équipe en place -Potentiel de croissance

Prix demandé

2 500 000 $

Revenus

1 200 000 $

Profit net (BAIIA)

N/D

Raison principale de la vente

Retraite

Options de financement

À discuter

Accompagnement après-vente du vendeur

1-3 mois