Chalet - Résidence de tourisme

Vivez au rythme du fleuve Saint-Laurent! Ou bien générez un profit intéressant en seulement quelques semaines par année. Cette propriété entièrement rénovée vous offre un emplacement exceptionnel avec plus de 100 pieds de frontage sur le fleuve et une plage directement sur le terrain. Profitez d'une vue imprenable, de couchers de soleil spectaculaires et d'un environnement paisible toute l'année. Isolée au sol, aux murs et au plafond, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et la qualité des rénovations en font une propriété clé en main. En prime, elle bénéficie de droits acquis transférables pour la location à court terme comme résidence d'hébergement touristique. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 289 000 $

Avantages compétitifs

* Propriété exploitée en location à court terme avec permis CITQ bénéficiant de droits acquis transférables. * Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023 * Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022 * Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025 * Fosse avec champ d'épuration installée en 2018 * Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison. * Bilan financier de la location à court terme : Revenus bruts annuels de plus de 20 000 $ pour 4 mois estival. Revenus bruts potentiels de plus de 35 000 $ par année, en considérant une exploitation de la résidence locative sur une période de 12 mois. Dépenses annuelles : 760 $ assurance / 150 $ CITQ / 715 $ électricité / 2 920 $ taxes Les locations sont actuellement réalisées de mai à octobre. Profitez de plus de 100 pieds de rive sur le fleuve Saint-Laurent.

Clientèle

Touristes de la Gaspésie

Prix demandé

289 000 $

Revenus

20 000 $

Profit net (BAIIA)

N/D

Raison principale de la vente

Changement de région

Accompagnement après-vente du vendeur

1-3 mois