19P07-6 |🔒 OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES CONFIDENTIELLE – Sandwicherie gourmande & épicerie épicurienne (Charlevoix) – 🏢 Bâtisse incluse

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Nous vous présentons une entreprise établie et très appréciée, combinant sandwicherie gourmande, épicerie épicurienne et boutique de produits fins, située dans la région de Charlevoix 🌿. Le concept mise sur une offre actuelle et recherchée : produits locaux, prêt-à-manger et ambiance conviviale, attirant autant la clientèle locale que touristique ✨. 🍽️ Aperçu de l’entreprise Commerce de restauration légère et de détail alimentaire offrant notamment : 🥪 Sandwichs gourmets (sur place et pour emporter) 🧀 Produits fins et spécialités de Charlevoix (sélection locale) 🍲 Plats cuisinés à emporter et offres “prêtes à réchauffer” 🍺🍷 Boissons (incluant bières de microbrasserie et vins d’importation privée) 👨‍🍳 Service traiteur / chef à domicile et événements privés ⭐ Points forts ✅ Réputation solide et concept apprécié, avec une clientèle fidèle ✅ Mix de revenus intéressant : restauration + épicerie épicurienne (ventes complémentaires) ✅ Emplacement stratégique dans Charlevoix, secteur recherché et achalandé 🗺️ ✅ Opération stable et marque bien implantée auprès de sa clientèle 🏢 Immobilier inclus – un atout majeur La vente inclut une bâtisse commerciale avec un logement au-dessus 🏠. Ce logement est actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) et le zonage permissif permet plusieurs options, selon la vision de l’acheteur : 🔑 Conserver l’exploitation en location courte durée (revenus complémentaires) 🧳 Utiliser le logement pour l’acheteur (résidence sur place) 📝 Convertir en location long terme (bail 12 mois) 🏪 Transformer l’étage en commercial : possibilité d’agrandir l’espace, augmenter la capacité d’accueil, bonifier les services offerts et faire croître les ventes 📈 💰 Section financière Prix de vente : 1 255 000 $ (incluant la bâtisse) Revenus : 600 000 $ BAIIA : N/D 🤝 Transition & accompagnement après la vente Pour assurer une reprise harmonieuse, le vendeur prévoit un accompagnement structuré après la transaction 🤝 : transfert des opérations, formation sur les procédures, introduction aux fournisseurs/partenaires et soutien à la continuité de l’expérience client, afin que l’acheteur prenne le relais avec confiance et efficacité ✅. 🔐 Confidentialité & suite du processus Cette opportunité est offerte en toute confidentialité (nom et adresse non divulgués). 📩 Pour obtenir le dossier complet et discuter des prochaines étapes, contactez notre équipe.