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Super opportunité d'optimisation à 82,000$\u002Fporte","vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.jpg","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.webp",12300000,3680808,null,"published",false,"2024-05-16T20:01:47+00:00","2025-08-23T15:09:17+00:00","LA RÉSIDENCE\n\nLa Résidence est un très bon immeuble de construction tout béton; elle est située au cœur de cette capitale au paysage prisé.\nPropriété jouissant d’une très bonne réputation dans le milieu. On y retrouve plus de 100 logements et une section de quelques dizaines de lits en pur soin.\n\n\nLA RÉGION\n\nSituée dans la région administrative de Chaudière-Appalaches. Cette ville se situe stratégiquement près d'une splendeur naturelle à une centaine de kilomètres de Québec qui compte plus de 20 000 habitants.  Elle assume le rôle de métropole régionale pour plus d'une vingtaine de petites municipalités qui elles, totalisent une centaine de milliers de personnes.\n\n\nEMPLACEMENT DANS LA RÉSIDENCE\n\nCet emplacement privilégié permet de se rapprocher d’une multitude de services. \n\n•\tDépanneurs, Cliniques, Pharmacies, Bureau de Poste, Banques.\n•\tMagasins, Restaurants, Centre sportif, et de nombreux commerces diversifiés.\n•\tVoisinage : \tLa Résidence est construite dans un secteur résidentiel avec maisons unifamiliales.\n\nElle est située sur un terrain de plus de 30,000 pi² et représente une aire construite de près de 150,000 pi²\n\n\nÉQUIPEMENTS\n\nProtection incendie :  Alarme-incendie, Détecteurs de fumée, Éclairages, Extincteurs, Indicateurs de sortie, Système de gicleurs, Détecteurs de monoxyde ;\nProtection antivol :  Éclairage extérieur, Système d'alarme, Système de caméras de surveillance ;\nÉquipements\u002Fdivers : Génératrice, Système d'aération central, Aspirateur centrale, Échangeur d'air, Barre de soutien dans les salles de bains, Main d’appui dans les corridors, Portes codées pour sorties extérieures, Accessibilité aux fauteuils roulants, Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Charpente incombustible, Système d'appel à l'aide fixe, Étage avec porte codées (Risque d'errance), Insonorisation supérieure ;\nMobilier et équipements :  Cette Résidence inclut tous les biens meubles et les équipements associés à l’exploitation de la résidence.\n\nDepuis le 2 décembre 2015, une loi a été adoptée obligeant les résidences privées pour aînés certifiées par le ministère de la Santé et des services sociaux (MSSS) à installer des gicleurs dans la résidence, conformément au règlement de la Régie du bâtiment du Québec. Il nous est attesté que cette réglementation est respectée dans l'architecture de l'établissement.",1999,"Chaque unité est pourvue des commodités suivantes :\n\n▪ Fourniture de chauffage ; Approvisionnement en eau chaude ; Installations téléphoniques prévues;\n▪ Mise à disposition de l'électricité ; Accès à la câblodistribution ;\n▪ Service d'entretien ménager ;\n▪ Salle d'eau privative ; Espace de rangement avec garde-robe ;\n▪ Présence d'une tirette de sécurité dans la salle de bain ;\n▪ Barre de soutien dans la salle d'eau pour la sécurité ;\n▪ Fenêtres spacieuses offrant une belle luminosité ; Petit espace cuisine fonctionnel ;\n▪ Détecteur de fumée pour la sécurité ;\n▪ Système de gicleurs pour la prévention incendie (à faire avec la subvention plus élevée que les coûts prévus!) ;\n▪ Une équipe de soignants disponible en continu, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.\n\nAu fil du temps, pour répondre au mieux aux attentes des résidents, la résidence a connu de nombreuses améliorations, comme l'installation d'un nouvel ascenseur ou la création de nouveaux espaces communs. Sur le plan de la durabilité, la toiture est en parfait état. Elle comprend des sections mises en place en 2015 et 2023, réalisées avec une membrane soudée dont la longévité peut aller jusqu'à 50 ans. Les systèmes électriques ont aussi été modernisés récemment. En définitive, la résidence est un établissement conforme aux normes du secteur, combinant tradition et modernité, et qui a bénéficié d'améliorations continues pour offrir un cadre de vie sûr et agréable à ses occupants.","Cette résidence, conçue pour accueillir une clientèle de personnes âges, qu'elles soient autonomes ou semi-autonomes, elle dispose entre 100 et 200 unités pouvant héberger près de 200 résidents. Elle propose aussi des séjours de convalescence de courte durée.\nLes logements se déclinent en studios de diverses configurations (1 ½ - 4 ½) et en chambres pour soins, qu'elles soient doubles ou privées.\nLe contrat de location comprend une gamme de services comprenant la fourniture de repas et de collations, un service de restauration à table, des prestations de ménage et l'organisation d'activités supervisées.","retraite","a_discuter",9,[],{"nom_en":85,"nom_fr":86},"Quebec","Québec",{"nom_en":88,"nom_fr":88},"Chaudière-Appalaches",{"id":65,"first_name":90,"last_name":91,"avatar_url":92,"email":93,"mobile_phone":71,"public_page_enabled":94,"public_slug":95,"public_bio":96,"company_name":97,"position":98,"professional_email":99,"professional_phone":71,"website_url":71,"profile_type":100,"agency_logo_url":101,"isVerified":73},"RPA Profusion Global","Équipe René Piché","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Favatars\u002F0095cf9f-ef7e-4693-9dd5-e12ded8ffd10\u002Favatar.webp?t=1782133923340","equiperenepiche@gmail.com",true,"rpa-profusion-global-equipe-rene-piche","Spécialistes RPA, RI, Hébergement depuis plus de 30 ans !","Profusion Immobilier - Forbes","Spécialiste en RPA - RI - Hébergement depuis + de 30 ans","erquiperenepiche@gmail.com","courtier","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Favatars\u002F0095cf9f-ef7e-4693-9dd5-e12ded8ffd10\u002Fagency-logo.jpg?t=1782134568826","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fvendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.webp",[],[47],[46],"Hébergement & tourisme","99366265-4fc6-414d-ac6b-c64aba91e118",[110],"9ed49c5c-d2b4-4d44-b750-3e7be1cb4be8",[112],{"categories":113},{"id":46,"name_en":48,"name_fr":47,"notion_id":110,"entreprise_category_industry_map":114},[115,118,123],{"entreprise_industries":116},{"id":117,"name_fr":107,"notion_id":108},"06c93fee-5609-4843-b906-8fc38f47c56f",{"entreprise_industries":119},{"id":120,"name_fr":121,"notion_id":122},"6fce22df-910d-4cca-a8b8-fd912ccd0a3e","Immobilier commercial","23df6c8c-5021-4dbc-9e92-fef73744ac85",{"entreprise_industries":124},{"id":125,"name_fr":126,"notion_id":127},"8fee4eea-5180-4362-8ab7-0515ba17a370","Santé & services sociaux","39ca6927-75f2-440a-b16a-6fb620985542",["Reactive",129],[130,152,179,202],{"id":131,"owner_id":65,"title":132,"centris":133,"description_fr":134,"description_en":71,"foundation":71,"comp_advantages":71,"customers":71,"mainimage_path":135,"reference_courtier":136,"website":71,"facebook":71,"linkedin":71,"instagram":71,"twitter":71,"threads":71,"saleprice":137,"revenus":71,"netprofit":71,"salereasons":71,"financingoptions":71,"postsale":71,"created_at":138,"updated_at":139,"status":72,"province_id":82,"region_id":140,"ville_id":71,"slug":141,"mainimage_thumbnail_path":142,"is_pending_review":73,"pinned_at":71,"last_boosted_at":71,"has_multiple_locations":73,"location_names":143,"is_premium":73,"entreprise_category_map":144,"imageUrl":146,"mainImageThumbnailUrl":147,"price":137,"revenue":71,"baiia":71,"request_free_audit":73,"audit_request_requested_at":71,"audit_request_shared_with_partner":73,"audit_request_shared_with_partner_at":71,"category_ids_array":148,"categories":149,"imageUrls":150,"completenessScore":151},"89dcf78a-f2a9-4995-850b-c5ec692eb698","Splendide RPA (50+ unités) avec la possibilité d'agrandissement de plus de 50 unités en Montérégie !","","À vendre : RPA à 100 % d’occupation avec fort potentiel d'agrandissement !\n\nAvis aux investisseurs : découvrez une propriété d'exception en Montérégie. Cette résidence pour aînés solidement établie offre une gestion stable, des revenus immédiats et un cadre de vie hautement sécuritaire pour ses résidents.\n\nPourquoi cet investissement est-il stratégique ?\n\nRendement au rendez-vous : Un revenu net d'exploitation de plus de 175 000$ avec un carnet de location complet.\n\nProjet d'expansion : Possibilité d'accroître considérablement vos revenus en développant plus de 50 nouvelles unités de classe 4.\n\nClé en main : Services complets déjà en place (3 repas\u002Fjour, clinique médicale interne, entretien, ainsi qu'une gamme complète de soins allant de l'aide quotidienne à la gestion des médicaments).\n\nSécurité optimale : Équipements modernes incluant ascenseur et système d'appel d'urgence.\n\nNe laissez pas passer cette occasion unique sur le marché.\n\nUne entente de confidentialité ainsi qu'une preuve de fonds sera demander afin d'obtenir davantage de renseignement.\n\nCommuniquez avec nous dès aujourd'hui  pour explorer cette opportunité !","37ce60a0-1609-4392-a9ea-7dbf4ad2b750\u002F89dcf78a-f2a9-4995-850b-c5ec692eb698\u002Fmain_mqobvy71ewa0gug.jpg","https:\u002F\u002Frpaavendre.com\u002Fannonce_rpa\u002Frpa-y4nzpt67awfya23zwsx2\u002F",5000000,"2026-06-21T21:58:32.890444+00:00","2026-06-21T21:58:36.221+00:00",16,"splendie-rpa-50-unites-avec-la-possibilite-dagrandissement-de-plus-de-50-unites-en-monteregie","37ce60a0-1609-4392-a9ea-7dbf4ad2b750\u002F89dcf78a-f2a9-4995-850b-c5ec692eb698\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mqobvy71ewa0gug.webp",[],[145],{"category_id":46},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002F37ce60a0-1609-4392-a9ea-7dbf4ad2b750\u002F89dcf78a-f2a9-4995-850b-c5ec692eb698\u002Fmain_mqobvy71ewa0gug.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002F37ce60a0-1609-4392-a9ea-7dbf4ad2b750\u002F89dcf78a-f2a9-4995-850b-c5ec692eb698\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mqobvy71ewa0gug.webp",[46],[],[],68,{"id":153,"owner_id":154,"title":155,"centris":133,"description_fr":156,"description_en":71,"foundation":77,"comp_advantages":157,"customers":71,"mainimage_path":158,"reference_courtier":159,"website":71,"facebook":71,"linkedin":71,"instagram":71,"twitter":71,"threads":71,"saleprice":160,"revenus":161,"netprofit":162,"salereasons":80,"financingoptions":163,"postsale":164,"created_at":165,"updated_at":166,"status":72,"province_id":82,"region_id":30,"ville_id":71,"slug":167,"mainimage_thumbnail_path":168,"is_pending_review":73,"pinned_at":71,"last_boosted_at":71,"has_multiple_locations":73,"location_names":169,"is_premium":73,"entreprise_category_map":170,"imageUrl":173,"mainImageThumbnailUrl":174,"price":160,"revenue":161,"baiia":162,"request_free_audit":73,"audit_request_requested_at":71,"audit_request_shared_with_partner":73,"audit_request_shared_with_partner_at":71,"category_ids_array":175,"categories":176,"imageUrls":177,"completenessScore":178},"d3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac","e45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd","EC60802 - Nettoyeur à sec franchisé Clé en Main | Chaudière-Appalaches","Belle occasion d'affaires dans le secteur du service professionnel (nettoyeur et tailleur).\n\nÉtablie depuis plus de 25 ans au cœur de la région Chaudière-Appalaches, cette entreprise franchisée de nettoyage à sec et de service de tailleur bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, aussi bien auprès des particuliers (B2C) que des entreprises locales (B2B). 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Les modalités de cet accompagnement sont à discuter selon les besoins du repreneur.\n\nDossier complet disponible sur demande, suite à la signature d'une entente de confidentialité et à la validation du profil de l'acheteur.","-aucun frais de franchise n’est exigé au repreneur\n-plus de 25 ans d'exploitation\n-franchise nationale reconnue\n-clientèle B2C et B2B, revenus stables à l'année\n-BAIIA normalisé ~160 000 $ ~43 % des revenus\n-équipements industriels complets, 440 000 $ d’actifs inclus\n-bail renouvelable sécurisé jusqu'en juillet 2030\n-localisé sur une artère principale à fort achalandage et faible compétition\n-revenus diversifiées: nettoyage, retouches et couture\n-entreprise clé en main avec équipe expérimenté sur place","e45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fmain_mqfokvrqqvdo51t.png","EC60802",495000,375000,"160 000","À discuter","un_trois_mois","2026-06-15T20:43:48.954065+00:00","2026-06-15T20:43:51.266+00:00","ec60802-nettoyeur-a-sec-franchise-cle-en-main-chaudiere-appalaches","e45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mqfokvrqqvdo51t.webp",[],[171],{"category_id":172},"077190bc-f896-47c9-866d-8b803db7d9e2","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fmain_mqfokvrqqvdo51t.png","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mqfokvrqqvdo51t.webp",[172],[],[],90,{"id":180,"owner_id":181,"title":182,"centris":133,"description_fr":183,"description_en":71,"foundation":71,"comp_advantages":71,"customers":71,"mainimage_path":184,"reference_courtier":71,"website":71,"facebook":71,"linkedin":71,"instagram":71,"twitter":71,"threads":71,"saleprice":185,"revenus":71,"netprofit":71,"salereasons":71,"financingoptions":71,"postsale":71,"created_at":186,"updated_at":187,"status":72,"province_id":82,"region_id":188,"ville_id":189,"slug":190,"mainimage_thumbnail_path":191,"is_pending_review":73,"pinned_at":71,"last_boosted_at":71,"has_multiple_locations":73,"location_names":192,"is_premium":73,"entreprise_category_map":193,"imageUrl":196,"mainImageThumbnailUrl":197,"price":185,"revenue":71,"baiia":71,"request_free_audit":73,"audit_request_requested_at":71,"audit_request_shared_with_partner":73,"audit_request_shared_with_partner_at":71,"category_ids_array":198,"categories":199,"imageUrls":200,"completenessScore":201},"b3a041b9-5b3b-492c-88f0-b5ac9f84af9d","aee8fd4b-d8f0-4a4c-8c54-c63faa581326","Charmant grand domaine boisé à vendre à Lanaudière !","Charmant grand domaine boisé, très privé, situé à seulement 30 minutes de Montréal, 15 minutes de Joliette ou de Mascouche, offrant un cadre paisible et polyvalent. La propriété comprend une énorme salle de réception, des cuisines fonctionnelles, une érablière de 2000 érables dont 650 tubulés, ainsi qu'une garderie pour 50 chiens. Terrain idéal pour divers projets commerciaux, d'hébergements, bureaux et autres. Site unique proposant de nombreuses possibilités d'exploitation (environ 250,000 pc zoné blanc). 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L’entreprise bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une réputation exceptionnelle et d’une marque bien établie dans la région.\n\nL’exploitation repose sur une structure clé en main entièrement fonctionnelle, dotée d’équipements performants et bien entretenus, permettant une continuité immédiate des opérations sans investissement majeur.",1982,"• Entreprise établie depuis 1982\n• Position dominante dans son marché local\n• Seulement deux salons de bronzage desservent actuellement le territoire\n• Plus de 3000 clients réguliers\n• Certifications SMART TAN et ASBQ\n• Équipements professionnels performants et entretenus\n• Emplacement stratégique au centre-ville de Granby\n• Clientèle fidèle et récurrente\n• Partenariats locaux bien établis\n• Marque forte et excellente réputation\n• Reprise et intégration de la clientèle de huit salons ayant cessé leurs activités au fil des années\nRevenus complémentaires et potentiel de croissance grâce à deux salles louées à des professionnelles du domaine de la beauté. L’entreprise bénéficie également d’une offre diversifiée comprenant les soins Slimwave, Celluskin ainsi que la vente de produits naturels et de beauté, permettant de rejoindre une clientèle plus large et de multiplier les sources de revenus.","Clientèle diversifiée provenant de Granby et des municipalités environnantes. 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