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Située en bordure d'une artère principale à fort achalandage, elle jouit d'une visibilité naturelle dans un marché à très faible compétition, un avantage concurrentiel difficile à reproduire.\n\nL'entreprise opère sous une franchise nationale reconnue pour la qualité irréprochable de ses services et son positionnement écologiquement responsable. Dès le premier jour, le repreneur hérite d'une marque crédible, de processus opérationnels éprouvés et d'une base de clients solidement établie sur plus de deux décennies d'exploitation en plus du support d'une franchise établie au Canada.\n\nLes équipements industriels en place, dont la valeur estimée dépasse 440 000 $, permettent d'offrir une gamme complète de services : nettoyage à sec, entretien de vêtements, retouches et couture. Cette diversification génère plusieurs sources de revenus complémentaires, tant auprès d'une clientèle résidentielle régulière que de comptes corporatifs locaux. Le chiffre d'affaires a progressé de façon soutenue dans les 5 dernières années, avec un BAIIA normalisé atteignant maintenant environ 43 % des revenus, une marge opérationnelle nettement supérieure à la moyenne.\n\nLe bail commercial en vigueur jusqu'en juillet 2030 assure une stabilité locative appréciable pour tout investisseur ou repreneur. L'emplacement stratégique, sur un boulevard à fort trafic, garantit une visibilité naturelle sans investissement publicitaire majeur.\n\nCette entreprise convient aussi bien à un propriétaire-exploitant souhaitant s'impliquer activement qu'à un investisseur désirant confier la gestion quotidienne à un directeur d'exploitation. La structure actuelle permet les deux modèles. Le potentiel de croissance reste largement inexploité : développement de la présence numérique, service de collecte et livraison à domicile, optimisation des horaires ou encore partenariats avec des entreprises et hôtels de la région sont autant de leviers accessibles à court terme.\n\nPour faciliter la transition, le vendeur s'engage à accompagner le repreneur pendant quelques mois afin d'assurer le transfert des connaissances, des procédures et des relations clients. Les modalités de cet accompagnement sont à discuter selon les besoins du repreneur.\n\nDossier complet disponible sur demande, suite à la signature d'une entente de confidentialité et à la validation du profil de l'acheteur.",null,1999,"-aucun frais de franchise n’est exigé au repreneur\n-plus de 25 ans d'exploitation\n-franchise nationale reconnue\n-clientèle B2C et B2B, revenus stables à l'année\n-BAIIA normalisé ~160 000 $ ~43 % des revenus\n-équipements industriels complets, 440 000 $ d’actifs inclus\n-bail renouvelable sécurisé jusqu'en juillet 2030\n-localisé sur une artère principale à fort achalandage et faible compétition\n-revenus diversifiées: nettoyage, retouches et couture\n-entreprise clé en main avec équipe expérimenté sur place","e45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fmain_mqfokvrqqvdo51t.png","EC60802",495000,375000,"160 000","retraite","À discuter","un_trois_mois","2026-06-15T20:43:48.954065+00:00","2026-06-15T20:43:51.266+00:00","published",9,"ec60802-nettoyeur-a-sec-franchise-cle-en-main-chaudiere-appalaches","e45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mqfokvrqqvdo51t.webp",false,[],[90],{"category_id":91},"077190bc-f896-47c9-866d-8b803db7d9e2","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fmain_mqfokvrqqvdo51t.png","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe45f8b77-b63e-4ab0-8da0-e4547cf0e3cd\u002Fd3ef2170-f3e7-4cfa-86fc-98ddabfaf3ac\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mqfokvrqqvdo51t.webp",[91],[],[],90,{"id":99,"owner_id":100,"title":101,"centris":68,"description_fr":102,"description_en":70,"foundation":70,"comp_advantages":70,"customers":70,"mainimage_path":103,"reference_courtier":70,"website":70,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":104,"revenus":70,"netprofit":70,"salereasons":70,"financingoptions":70,"postsale":70,"created_at":105,"updated_at":106,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":107,"slug":108,"mainimage_thumbnail_path":109,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":110,"is_premium":87,"entreprise_category_map":111,"imageUrl":117,"mainImageThumbnailUrl":118,"price":104,"revenue":70,"baiia":70,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":119,"categories":120,"imageUrls":121,"completenessScore":122},"0beac60e-53bd-4a32-b3d1-47cc5fe5561e","28be223c-195a-48f6-8be5-ba31caaced1d","Petit motel charmant à vendre","Ce petit motel charmant est situé juste à côté de l'autoroute 20, à environ 30 minutes en voiture de la ville de Québec. 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Qu’elles soient enceintes, jeunes mamans, étudiantes, travailleuses ou entrepreneures, elles cherchent des pièces adaptables à plusieurs phases de vie, sans compromis entre style et bien-être.\nSensibles à une consommation plus consciente, ces clientes privilégient les marques humaines, locales et authentiques, qui valorisent le savoir-faire d’ici, les matières confortables et les coupes inclusives. 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L’entreprise, exploitée par une société incorporée, est vendue clé en main, avec tout l’équipement nécessaire pour poursuivre les opérations sans interruption.\n\nLe propriétaire se retire pour des raisons personnelles, offrant ainsi une belle occasion d’affaires à un(e) entrepreneur(e) du secteur de la beauté.\n\nListe d'inventaire sur demande.\n\nPossibilités de développement\nLe local se prête parfaitement à une diversification des services, notamment :\n\nSalon de coiffure\n\nSoins esthétiques (soins du visage, épilation, etc.)\n\nMésothérapie ou autres soins spécialisés\n\nOnglerie ou massothérapie\n\nPoints forts :\n\nClientèle établie et récurrente\n\nEmplacement accessible avec bonne visibilité\n\nFaibles coûts d’exploitation\n\nPotentiel de croissance important\n\nQue vous soyez professionnel(le) de l’esthétique ou investisseur(se) à la recherche d’un commerce rentable et évolutif, cette opportunité saura répondre à vos attentes.",2023,"5b4d7d34-1229-4959-808d-fa23f9a322a0\u002Ftemp_me39bu5htxt21sp\u002Fmain_me39bu5hlkugahr.jpeg","Sara Abonce","https:\u002F\u002Fsaraabonce.com\u002Fproperties\u002F21744230\u002F","https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002F61576360768721\u002Fvideos\u002F1150495620265170",23000,"autre","2025-08-08T20:07:11.096393+00:00","2025-08-23T15:13:06.917+00:00","salon-de-bronzage-a-vendre-opportunite-cle-dans-le-domaine-de-la-beaute","5b4d7d34-1229-4959-808d-fa23f9a322a0\u002Ftemp_me39bu5htxt21sp\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_me39bu5hlkugahr.webp",[],[201,203,205],{"category_id":202},"69c1d384-c5b4-4efb-afd2-aa0cd59f9462",{"category_id":204},"03ca2519-41ed-4199-8036-1db17fd31f24",{"category_id":206},"df6fbf30-d644-4bf8-a06d-9b1304b41dcd","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002F5b4d7d34-1229-4959-808d-fa23f9a322a0\u002Ftemp_me39bu5htxt21sp\u002Fmain_me39bu5hlkugahr.jpeg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002F5b4d7d34-1229-4959-808d-fa23f9a322a0\u002Ftemp_me39bu5htxt21sp\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_me39bu5hlkugahr.webp",[202,204,206],[],[],78,{"id":214,"owner_id":215,"title":216,"centris":68,"description_fr":217,"description_en":68,"foundation":70,"comp_advantages":68,"customers":68,"mainimage_path":218,"reference_courtier":68,"website":219,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":220,"revenus":221,"netprofit":68,"salereasons":78,"financingoptions":68,"postsale":222,"created_at":223,"updated_at":224,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":70,"slug":225,"mainimage_thumbnail_path":226,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":227,"is_premium":87,"entreprise_category_map":228,"imageUrl":230,"mainImageThumbnailUrl":231,"price":220,"revenue":221,"baiia":68,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":232,"categories":233,"imageUrls":234,"completenessScore":212},"9f956816-5422-4604-b826-7933abd65136","5e5bd0e6-cd93-4f4e-ab6e-b32d51d446b9","31M10-5 |À vendre : Garderie subventionnée bien établie dans la région de Québec – Opportunité clé en main dans un secteur en forte demande","Représentée par L’Équipe Martin DuTou, cette entreprise de garde éducative offre une occasion rare de prendre la relève d’un milieu stable, apprécié des familles et solidement enraciné dans son quartier depuis près de 40 ans.\n \n🧸 Un service reconnu et recherché\nLa garderie subventionnée accueille environ 25 places des enfants à partir de 18 mois dans un environnement structuré, chaleureux et apprécié des familles.\n\n💡 Contexte favorable :\nLa demande dépasse l’offre dans le secteur. 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Même avec l’ouverture annoncée d’un nouveau CPE, toutes les places disponibles sont déjà comblées.\n\n👩‍👧‍👦 Équipe en place et opérationnelle\nPersonnel stable, composé de plusieurs employé(e)s à plus de 30 h par semaine, appuyé(e)s par du personnel à temps partiel\n\nDirection active sur place à temps plein\n\n🏠 Locaux adaptés et accessibles\nLoyer compétitif avec bail renouvelé pour une durée de 5 ans\n\nOption de renouvellement déjà prévue\n\nPerformance et réputation :\nChiffre d’affaires : Plus de 400 000 $\nÉquipe : Plus de 5 employés dédiés.\nRéputation irréprochable : Avis Google de 5 étoiles.\nPrix de vente : 310 000 $\n\nStationnement accessible pour les parents\n\n📅 Disponibilité : Immédiate, selon les modalités de la transaction\n🕐 Visites : Le matin, sur rendez-vous\n🤝 Implication post-vente possible, à discuter\n\n👉 Une entreprise idéale pour un(e) professionnel(le) de la petite enfance ou un(e) repreneur(e) souhaitant s’impliquer dans un environnement structuré, avec une clientèle fidèle et une demande bien établie.","a-vendre-garderie-subventionnee-bien-etablie-dans-la-region-de-quebec-opportunite-cle-en-main-dans-un-secteur-en-forte-demande-1747513373265.jpg","https:\u002F\u002Fwww.martindutou.com",310000,400000,"aucun","2025-05-09T11:21:00+00:00","2025-08-23T15:14:16.278+00:00","31m10-5-a-vendre-garderie-subventionnee-bien-etablie-dans-la-region-de-quebec-opportunite-cle-en-main-dans-un-secteur-en-forte-demande","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_a-vendre-garderie-subventionnee-bien-etablie-dans-la-region-de-quebec-opportunite-cle-en-main-dans-un-secteur-en-forte-demande-1747513373265.webp",[],[229],{"category_id":13},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fa-vendre-garderie-subventionnee-bien-etablie-dans-la-region-de-quebec-opportunite-cle-en-main-dans-un-secteur-en-forte-demande-1747513373265.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_a-vendre-garderie-subventionnee-bien-etablie-dans-la-region-de-quebec-opportunite-cle-en-main-dans-un-secteur-en-forte-demande-1747513373265.webp",[13],[],[],{"id":236,"owner_id":237,"title":238,"centris":70,"description_fr":239,"description_en":70,"foundation":240,"comp_advantages":241,"customers":70,"mainimage_path":242,"reference_courtier":70,"website":70,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":243,"revenus":70,"netprofit":244,"salereasons":138,"financingoptions":245,"postsale":246,"created_at":247,"updated_at":248,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":70,"slug":249,"mainimage_thumbnail_path":250,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":251,"is_premium":87,"entreprise_category_map":252,"imageUrl":255,"mainImageThumbnailUrl":256,"price":243,"revenue":70,"baiia":244,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":257,"categories":258,"imageUrls":259,"completenessScore":260},"8b9dc564-9964-42cc-b7fb-ed345281d782","382315af-6d8c-4357-b6fd-1d0dd00b4984","Épicerie économique située stratégiquement","OPPORTUNITÉ d'acquisition d'une épicerie rentable avec concept unique et popularité grandissante à Laurier-Station! Vendue pour le prix de l'équipement et de l'investissement de l'aménagement du local. Communiquez avec moi pour recevoir la brochure complète. **Balance de vente possible**",2024,"L'entreprise se distingue énormément des compétiteurs grâce à son offre variée de produits offert à prix très bas. 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Une période d'un à deux mois pourrait être suffisante pour permettre une transition harmonieuse. Il s'agit d'un projet clé en mains. L'Aubergélit située à Saint-Jean-Port-Joli, est une entreprise d'hébergement pouvant convenir, par exemple, à un couple voulant créer son emploi en accueillant des touristes ou des voyageurs de toutes les provenances.\nTous les équipements, literie, lingerie, vaisselle, ustensiles, etc. sont inclus dans le prix de vente. Le propriétaire ne conservera que ses effets personnels. Un vrai clé en mains. Aucun équipement additionnel ne sera nécessaire au fonctionnement de l'entreprise.\nL'entreprise détient le permis de la CITQ, est membre de l'ATR Chaudière-Appalaches, de Tourisme l'Islet, de Vélo Québec, de Chalets au Québec. Elle a également comme partenaire, Booking, Expedia, AirBnB et VRBO.\nLe site internet d'Aubergélit est fonctionnel et à jour. Le logiciel de réservation Reservit et la plateforme d'encaissement Stripe facilitent grandement la gestion administrative des réservations et des paiements. L'aubergiste n'a qu'à recevoir la clientèle sans se préoccuper quotidiennement des réservations et des paiements.",2018,"Au cours de l'année 2024, l'Aubergélit a été fermée durant 38 jours en pleine période de grande achalandage afin de permettre au propriétaire de prendre des périodes de congé. Ces journées auraient pues procurer un revenu additionnel de plus de 25 000$, sans compter le potentiel de revenu que pourrait procurer le logement complet et séparé occupé par le propriétaire. Celui-ci comporte 2 chambres et pourrait procurer un revenu additionnel de 36 500$ avec un taux d'occupation à 50%. Le taux d'occupation annuel actuel est d'environ 60% et de près de 100% en période estivale. \nDécouvrez le potentiel d'une auberge qui se distingue par sa localisation dans un village séduisant, avec une vue imprenable sur le fleuve et un accès aisé aux sites d'intérêt locaux. Avec ses cinq chambres chaleureuses pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes, dont trois bénéficient d'une vue superbe sur le fleuve, notre auberge offre une expérience luxueuse avec une touche personnalisée à chacun de ses hôtes. Profitez de la tranquillité offerte par notre SPA et notre foyer extérieur, parfaitement intégrés dans notre atmosphère sereine. Idéal pour l'art et la nature, notre établissement est proche du Parc des Trois Bérets, connu pour ses magnifiques sculptures monumentales. Notre offre est enrichie par des services supplémentaires, comprenant une station de recharge pour voitures électriques et des soins de massothérapie, ajoutant une valeur exceptionnelle à nos invités. La location totale de l'auberge comme \"chalet\" est également une possibilité attrayante pour les groupes pour un séjour de 2 jours ou plus.","La clientèle desservie par l'Aubergélit est locale, régionale, provinciale, nationale et internationale dont principalement l'Europe (France, Belgique, Suisse, Allemagne, etc.).","auberge-distinctive-pres-du-fleuve-a-saint-jean-port-joli-1747513314105.jpg","https:\u002F\u002Fwww.aubergelit.com","https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Faubergelit",574000,87465,"27994","2025-01-20T20:24:08+00:00","2025-08-23T15:12:52.597+00:00","auberge-distinctive-pres-du-fleuve-a-saint-jean-port-joli","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_auberge-distinctive-pres-du-fleuve-a-saint-jean-port-joli-1747513314105.webp",[],[281,282],{"category_id":115},{"category_id":45},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fauberge-distinctive-pres-du-fleuve-a-saint-jean-port-joli-1747513314105.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_auberge-distinctive-pres-du-fleuve-a-saint-jean-port-joli-1747513314105.webp",[115,45],[],[],95,{"id":290,"owner_id":291,"title":292,"centris":70,"description_fr":293,"description_en":70,"foundation":70,"comp_advantages":70,"customers":70,"mainimage_path":294,"reference_courtier":70,"website":70,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":295,"revenus":70,"netprofit":70,"salereasons":78,"financingoptions":70,"postsale":222,"created_at":296,"updated_at":297,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":70,"slug":298,"mainimage_thumbnail_path":299,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":300,"is_premium":87,"entreprise_category_map":301,"imageUrl":305,"mainImageThumbnailUrl":306,"price":295,"revenue":70,"baiia":70,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":307,"categories":308,"imageUrls":309,"completenessScore":310},"73ca5966-81e8-4cf1-8891-cd58caff4a58","153fd61b-ab78-405a-88cf-50fd7811dc73","Restaurant-Boucherie en Chaudière-Appalaches avec immobilier","Un établissement unique en Chaudière-Appalaches, combine une expérience de restauration classique avec un service de boucherie.\nCette entreprise à vendre se distingue par son utilisation de produits locaux et frais, assurant une qualité et une saveur exceptionnelles.\nAvec sa salle à manger récemment rénovée, ce restaurant offre une ambiance moderne et accueillante.\nOffrant à la fois des services sur place, à emporter et en livraison, il représente une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à investir dans un concept culinaire innovant et polyvalent.\nClé en main avec immobilier et financement disponible.\n\nBROCHURE AVEC INFORMATION SUR DEMANDE","restaurant-boucherie-en-chaudiere-appalaches-avec-immobilier-1747513300164.jpg",590000,"2024-07-04T13:53:40+00:00","2025-08-23T15:11:24.853+00:00","restaurant-boucherie-en-chaudiere-appalaches-avec-immobilier","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_restaurant-boucherie-en-chaudiere-appalaches-avec-immobilier-1747513300164.webp",[],[302,303],{"category_id":5},{"category_id":304},"db4459c5-896f-4394-9e8c-9c1e1711029b","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Frestaurant-boucherie-en-chaudiere-appalaches-avec-immobilier-1747513300164.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_restaurant-boucherie-en-chaudiere-appalaches-avec-immobilier-1747513300164.webp",[5,304],[],[],68,{"id":312,"owner_id":313,"title":314,"centris":70,"description_fr":315,"description_en":70,"foundation":71,"comp_advantages":316,"customers":317,"mainimage_path":318,"reference_courtier":70,"website":70,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":319,"revenus":320,"netprofit":70,"salereasons":78,"financingoptions":70,"postsale":246,"created_at":321,"updated_at":322,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":70,"slug":323,"mainimage_thumbnail_path":324,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":325,"is_premium":87,"entreprise_category_map":326,"imageUrl":328,"mainImageThumbnailUrl":329,"price":319,"revenue":320,"baiia":70,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":330,"categories":331,"imageUrls":332,"completenessScore":333},"5a55a305-fed9-4f4a-b6ef-6b3e4aa3f2da","0095cf9f-ef7e-4693-9dd5-e12ded8ffd10","VENDUE ! ! Super opportunité d'optimisation à 82,000$\u002Fporte","LA RÉSIDENCE\n\nLa Résidence est un très bon immeuble de construction tout béton; elle est située au cœur de cette capitale au paysage prisé.\nPropriété jouissant d’une très bonne réputation dans le milieu. On y retrouve plus de 100 logements et une section de quelques dizaines de lits en pur soin.\n\n\nLA RÉGION\n\nSituée dans la région administrative de Chaudière-Appalaches. Cette ville se situe stratégiquement près d'une splendeur naturelle à une centaine de kilomètres de Québec qui compte plus de 20 000 habitants.  Elle assume le rôle de métropole régionale pour plus d'une vingtaine de petites municipalités qui elles, totalisent une centaine de milliers de personnes.\n\n\nEMPLACEMENT DANS LA RÉSIDENCE\n\nCet emplacement privilégié permet de se rapprocher d’une multitude de services. \n\n•\tDépanneurs, Cliniques, Pharmacies, Bureau de Poste, Banques.\n•\tMagasins, Restaurants, Centre sportif, et de nombreux commerces diversifiés.\n•\tVoisinage : \tLa Résidence est construite dans un secteur résidentiel avec maisons unifamiliales.\n\nElle est située sur un terrain de plus de 30,000 pi² et représente une aire construite de près de 150,000 pi²\n\n\nÉQUIPEMENTS\n\nProtection incendie :  Alarme-incendie, Détecteurs de fumée, Éclairages, Extincteurs, Indicateurs de sortie, Système de gicleurs, Détecteurs de monoxyde ;\nProtection antivol :  Éclairage extérieur, Système d'alarme, Système de caméras de surveillance ;\nÉquipements\u002Fdivers : Génératrice, Système d'aération central, Aspirateur centrale, Échangeur d'air, Barre de soutien dans les salles de bains, Main d’appui dans les corridors, Portes codées pour sorties extérieures, Accessibilité aux fauteuils roulants, Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Charpente incombustible, Système d'appel à l'aide fixe, Étage avec porte codées (Risque d'errance), Insonorisation supérieure ;\nMobilier et équipements :  Cette Résidence inclut tous les biens meubles et les équipements associés à l’exploitation de la résidence.\n\nDepuis le 2 décembre 2015, une loi a été adoptée obligeant les résidences privées pour aînés certifiées par le ministère de la Santé et des services sociaux (MSSS) à installer des gicleurs dans la résidence, conformément au règlement de la Régie du bâtiment du Québec. Il nous est attesté que cette réglementation est respectée dans l'architecture de l'établissement.","Chaque unité est pourvue des commodités suivantes :\n\n▪ Fourniture de chauffage ; Approvisionnement en eau chaude ; Installations téléphoniques prévues;\n▪ Mise à disposition de l'électricité ; Accès à la câblodistribution ;\n▪ Service d'entretien ménager ;\n▪ Salle d'eau privative ; Espace de rangement avec garde-robe ;\n▪ Présence d'une tirette de sécurité dans la salle de bain ;\n▪ Barre de soutien dans la salle d'eau pour la sécurité ;\n▪ Fenêtres spacieuses offrant une belle luminosité ; Petit espace cuisine fonctionnel ;\n▪ Détecteur de fumée pour la sécurité ;\n▪ Système de gicleurs pour la prévention incendie (à faire avec la subvention plus élevée que les coûts prévus!) ;\n▪ Une équipe de soignants disponible en continu, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.\n\nAu fil du temps, pour répondre au mieux aux attentes des résidents, la résidence a connu de nombreuses améliorations, comme l'installation d'un nouvel ascenseur ou la création de nouveaux espaces communs. Sur le plan de la durabilité, la toiture est en parfait état. Elle comprend des sections mises en place en 2015 et 2023, réalisées avec une membrane soudée dont la longévité peut aller jusqu'à 50 ans. Les systèmes électriques ont aussi été modernisés récemment. En définitive, la résidence est un établissement conforme aux normes du secteur, combinant tradition et modernité, et qui a bénéficié d'améliorations continues pour offrir un cadre de vie sûr et agréable à ses occupants.","Cette résidence, conçue pour accueillir une clientèle de personnes âges, qu'elles soient autonomes ou semi-autonomes, elle dispose entre 100 et 200 unités pouvant héberger près de 200 résidents. Elle propose aussi des séjours de convalescence de courte durée.\nLes logements se déclinent en studios de diverses configurations (1 ½ - 4 ½) et en chambres pour soins, qu'elles soient doubles ou privées.\nLe contrat de location comprend une gamme de services comprenant la fourniture de repas et de collations, un service de restauration à table, des prestations de ménage et l'organisation d'activités supervisées.","vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.jpg",12300000,3680808,"2024-05-16T20:01:47+00:00","2025-08-23T15:09:17+00:00","vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.webp",[],[327],{"category_id":41},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fvendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.webp",[41],[],[],85,{"id":335,"owner_id":313,"title":336,"centris":70,"description_fr":337,"description_en":70,"foundation":338,"comp_advantages":339,"customers":340,"mainimage_path":341,"reference_courtier":70,"website":70,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":342,"revenus":343,"netprofit":344,"salereasons":78,"financingoptions":345,"postsale":80,"created_at":346,"updated_at":347,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":70,"slug":348,"mainimage_thumbnail_path":349,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":350,"is_premium":87,"entreprise_category_map":351,"imageUrl":353,"mainImageThumbnailUrl":354,"price":342,"revenue":343,"baiia":344,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":355,"categories":356,"imageUrls":357,"completenessScore":358},"88da19e3-8f52-43aa-a159-c655fe136456","VENDUE!! Résidence pour Aînés de -50 unités de la région Chaudière-Appalaches","Située à 40 minutes de Saint-Georges de Beauce, 50 minutes de Montmagny et à une heure 20 de Lévis, la Résidence pour Aînés est située en bordure de la frontière américaine. \n\nLes amateurs de plein air prendront plaisir à découvrir la vingtaine de km de sentiers pédestres et le parcours cyclable de 15 km faisant partie du réseau du Parc régional des Appalaches. Accessibles à tous, ces sentiers sont dotés de panneaux d'interprétation et d'infrastructures d'accueil. De plus, il y a l'auto-cueillette des bleuets.\n\nVous retrouvez non loin de magnifiques chalets aménagés en bordure de rivière ou en pleine forêt. Il est facile d’accéder aux tourbières ainsi qu'à une borne délimitant la frontière canado-américaine. Durant la belle saison hivernale, en plus des sentiers en raquettes et de ski de fond il y a aussi la pratique de la trottinette des neiges. De plus, Villégiature et Pourvoirie attirent une grande clientèle avec leur gamme d'activités variées à pratiquer à n'importe quel moment de l'année.\n\nLocalisée au cœur d'un village paisible et accueillant, la Résidence offre un lieu très paisible à ses occupants. Elle est à proximité de plusieurs commodités : église, épicerie, caisse populaire, bureau de poste et parc.",1990,"Cette très belle Résidence offre actuellement 11 unités en ses murs en plus d’offrir au quotidien des repas, des services, des soins et de la sécurité aux occupants des 8 appartements qui se trouvent dans la bâtisse jumelée donnant sur la rue Principale du village, qui appartient et qui est administrée par un OSBL, le tout entretenu avec grand soin.\n\nCe concept vous permet de recevoir des revenus additionnels sans les charges reliés à une bâtisse supplémentaire. \nDe plus, en moyenne 9 000$ par mois sont payés par le CLSC pour certains services de soins prodigués aux résidents de la Résidence par les employés de la Résidence.\n \nIl est à noter qu’il est prévu que l’ensemble des 2 bâtisses jumelées sera entièrement giclé d'ici la fin de l'été, afin de répondre plus adéquatement aux normes dans le domaine des résidence pour aînés. La Résidence est très bien maintenue et aucun travaux significatif n’est à prévoir sous peu.","Les 11 unités d’environ 10’ x 12’ offrent toutes une salle de toilette privée, ainsi que des espaces de rangement. On y retrouve trois salles de bain dont la principale avec une installation avec un lève-personne. \n\nUn grand salon très bien fenestré accueille les résidents et leurs familles, ouvert sur la belle grande salle à manger pouvant assoir 22 personnes à la fois est desservie par une très fonctionnelle cuisine commerciale, soit l’ensemble des personnes logeant dans les deux bâtisses jumelées.\n\nDe son côté, l'OBNL héberge des personnes âgées dans ses 8 appartements de différentes grandeurs, pouvant convenir pour les couples ou les personnes seules. Les gens de ces appartements payent un loyer de base à l’OSBL et prennent obligatoirement tous les services qui sont : 2 repas par jour, buanderie et ménage à la semaine et les soins offerts du côté de la Résidence. 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Résidence pour Aînés de +50 unités située au cœur de la région Chaudière-Appalaches","Cette Résidence de 3 étages avec demi sous-sol complètement aménagé, offre une structure en béton construite en 1964 selon la municipalité et offre une cinquantaine d'unités dont 29 logements de 3 ½ pièces à occupation simple pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes.",1964,"La Résidence est érigée sur plus de 89,000 pc et est située dans une zone où l’usage autorisé est résidentiel tels que  « habitation communautaire et multifamiliale » et commercial. \nOn y retrouve un Garage détaché de 3 866 pieds carrés au sol de 1 ½ étage, très utile.","La Résidence offre des unités autonomes et semi-autonomes. \nOn y retrouve plusieurs studio avec une salle de bain chacune et une majorité de logements de 2 ½ & 3 ½. \nLes unités sont réparties sur 4 niveaux et desservies par un Ascenseur (4 niveaux).","vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.jpg",2500000,970000,"180000","2024-04-17T17:01:23+00:00","2025-08-23T15:06:28.356+00:00","vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.webp",[],[376],{"category_id":41},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fvendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.webp",[41],[],[],{"id":383,"owner_id":313,"title":384,"centris":70,"description_fr":385,"description_en":70,"foundation":70,"comp_advantages":386,"customers":387,"mainimage_path":388,"reference_courtier":70,"website":70,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":389,"revenus":390,"netprofit":391,"salereasons":78,"financingoptions":392,"postsale":80,"created_at":393,"updated_at":394,"status":83,"province_id":84,"region_id":30,"ville_id":70,"slug":395,"mainimage_thumbnail_path":396,"is_pending_review":87,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":87,"location_names":397,"is_premium":87,"entreprise_category_map":398,"imageUrl":400,"mainImageThumbnailUrl":401,"price":389,"revenue":390,"baiia":391,"request_free_audit":87,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":87,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":402,"categories":403,"imageUrls":404,"completenessScore":97},"45bb5d9b-e32f-4acf-9582-839726acd382","Superbe Résidence pour Aînés -50 unités située à 30 minutes au sud de Lévis","Cette très belle résidence offre actuellement 34 unités dont 7 confortables chambres (plus l’unité utilisée présentement pour des fins administratives qui deviendrait la 35ieme unité), 16 studios de bonnes dimensions, 9 spacieux 2 ½ ainsi que 2 magnifique logements, le tout entretenu avec grand soin.\nGrace à la grandeur des 2 ½, il serait possible pour l’acquéreur éventuel de les fractionner en de nombreuses unités de soins de longue durée afin de répondre aux besoins grandissants pour ce type de clientèle.\nDans cette magnifique bâtisse entièrement giclée dont la toiture fut refaite il y a 2 ans, on y retrouve un ascenseur, un système d’appel et une assistance 24 heures offrent un confort et un environnement sécuritaire, idéal pour la détente et les activités physiques.\n\nNB: Cette résidence a toujours tous les employés désirés.","Revenus normalisés 2023 :              1 037 020 $ \nDépenses normalisée 2023 :              792 600 $ \n*Revenu net exploitation 2023 :       *244 420 $ \n*NOI normalisé en fonction de la réalité de l’administration\u002Fgestion et des informations fournit par les propriétaires. \n\nValeur du terrain :     \t\t             93 600 $\nValeur de la bâtisse :\t        \t1 243 300 $\nValeur totale de l’immeuble :     \t1 336 900 $\n\nSuperficie terrain :\t\t                     22 944 pc\t\nAire au sol sur 3 étages :\t                       6 067 pc\n\t\nÉvaluation municipale :                   1 243 300 $\nTaxes municipales :\t\t\t             14 607 $\nTaxes scolaires :\t\t\t               1 130 $","Les unités offrent toutes une salle de bain privée, ainsi que des espaces de rangement. Tous les logements sont chauffés et éclairés.\nLa résidence offre un cadre de vie agréable et des appartements confortables pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. Soyez la relève de ceux qui offriront aussi une approche axée sur le respect et la dignité des aînés de là et les alentours.","superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.jpg",2600000,1037020,"244420","Oui avec TD","2024-03-27T19:36:58+00:00","2025-08-23T15:08:17.878+00:00","superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.webp",[],[399],{"category_id":41},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fsuperbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.webp",[41],[],[]]