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Les finitions soignées et la qualité des rénovations en font une propriété clé en main. \nEn prime, elle bénéficie de droits acquis transférables pour la location à court terme comme résidence d'hébergement touristique. \n\nTPS\u002FTVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 289 000 $",1954,"* Propriété exploitée en location à court terme avec permis CITQ bénéficiant de droits acquis transférables.\n* Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023\n* Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022\n* Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025\n* Fosse avec champ d'épuration installée en 2018\n* Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison.\n* Bilan financier de la location à court terme :\nRevenus bruts annuels de plus de 20 000 $ pour 4 mois estival.\nRevenus bruts potentiels de plus de 35 000 $ par année, en considérant une exploitation de la résidence locative sur une période de 12 mois.\nDépenses annuelles : 760 $ assurance \u002F 150 $ CITQ \u002F 715 $ électricité \u002F 2 920 $ taxes\nLes locations sont actuellement réalisées de mai à octobre.\nProfitez de plus de 100 pieds de rive sur le fleuve Saint-Laurent.","Touristes de la Gaspésie","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fmain_mr2b1boydrc0r3m.jpg","https:\u002F\u002Fwww.realtor.ca\u002Fimmobilier\u002F29874379\u002F2614-av-du-phare-o-matane",289000,20000,"changement_de_region","un_trois_mois","2026-07-01T16:43:23.939649+00:00","2026-07-01T16:43:28.526+00:00",1,463,"chalet-residence-de-tourisme","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2b1boydrc0r3m.webp",[],[208],{"category_id":209},"81c757a5-4f0a-474e-99ff-76c87c56b5df","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fmain_mr2b1boydrc0r3m.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2b1boydrc0r3m.webp",[209],[],[],92,{"id":217,"owner_id":187,"title":218,"centris":219,"description_fr":220,"description_en":70,"foundation":221,"comp_advantages":222,"customers":70,"mainimage_path":223,"reference_courtier":70,"website":224,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":225,"revenus":226,"netprofit":227,"salereasons":228,"financingoptions":70,"postsale":86,"created_at":229,"updated_at":230,"status":71,"province_id":88,"region_id":202,"ville_id":203,"slug":231,"mainimage_thumbnail_path":232,"is_pending_review":72,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":72,"location_names":233,"is_premium":72,"entreprise_category_map":234,"imageUrl":237,"mainImageThumbnailUrl":238,"price":225,"revenue":226,"baiia":227,"request_free_audit":72,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":72,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":239,"categories":240,"imageUrls":241,"completenessScore":242},"c1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2","Bâtiment commercial avec revenus","0109276","Opportunité d'investissement à Matane ! \nImmeuble semi-commercial offrant une excellente combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. \nLa propriété abrite actuellement une clinique de soins de santé, un salon de coiffure ainsi qu'un logement résidentiel, assurant une diversité de locataires. \nLe sous-sol propose un vaste espace de rangement. \nGrâce aux rénovations et au fait que l'immeuble est entièrement loué, cette propriété représente une occasion d'investissement de choix, avec revenus stables, bonne rentabilité et potentiel de valorisation intéressant. \nUne opportunité à ne pas manquer ! Planifions votre visite ! \n\nTPS\u002FTVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 269 000 $\n\n252-254 Av. St-Rédempteur, Matane, Qc G4W1K5",1962,"À partir de 2022, des travaux d'amélioration des deux unités commerciales ont été réalisés,\ndont l'ajout de divisions intérieures, le remplacement des revêtements de plancher, les\nmoulures, la peinture, les lavabos et l'amélioration des composantes électriques.\nLes deux loyers commerciaux et le loyer résidentiel rapportent annuellement 40 600 $\nLes dépenses annuelles sont de près de 15 000 $  - soit 5 400 taxes municipales et scolaires ; 1 900 assurances ; 1 500 déneigement ; 6 200 électricité.\n","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fmain_mr2aoxaip6xggl1.jpg","https:\u002F\u002Fwww.realtor.ca\u002Fimmobilier\u002F29443118\u002F252-254-av-st-redempteur-matane",269000,40600,"25600","nouveaux_projets","2026-07-01T16:24:12.666485+00:00","2026-07-01T16:33:52.533+00:00","batiment-commercial-avec-revenus","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2aoxaip6xggl1.webp",[],[235],{"category_id":236},"f6dc46bb-c9bf-49d8-8ce5-88d7b205cf3e","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fmain_mr2aoxaip6xggl1.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2aoxaip6xggl1.webp",[236],[],[],97,[]]