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FAITES UNE OFFRE AUJOURD'HUI!!  Auberge à fort potentiel tout près du Lac Saint-Jean","eba08439-dd9d-491c-8f85-e26508cf8eb4\u002Fb25bd6bb-7a54-49a3-acec-39fa3f020e06\u002Fmain_mhkydp3ruzp1tux.jpg","eba08439-dd9d-491c-8f85-e26508cf8eb4\u002Fb25bd6bb-7a54-49a3-acec-39fa3f020e06\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mhkydp3ruzp1tux.webp",800000,null,"published",false,"2025-03-12T20:52:22+00:00","2025-11-04T19:19:45.394+00:00","NOUVEAU PRIX : Auberge – Fond de commerce avec bâtisse tout près du Lac Saint-Jean \nÉtait proposée à 1,300,000 $ et maintenant le prix est de SEULEMENT 850,000 $ ! ! ! \n\nUne opportunité rare s’offre à vous avec la mise en vente de cette auberge située dans un cadre naturel d'exception, au bord du Lac Saint-Jean. Ce fond de commerce avec bâtisse allie un espace de vie charmant et une activité rentable, le tout dans un environnement calme et pittoresque.\n\nL'auberge se distingue par ses chambres soignées et décorées avec goût, offrant à la clientèle un cadre paisible et confortable, idéal pour des séjours de détente ou des événements spéciaux. Le bâtiment, entièrement rénové, conserve son caractère tout en apportant des commodités modernes qui répondront aux attentes de vos futurs clients.\n\nLes points forts de cette opportunité :\n\nEmplacement exceptionnel : Située tout près du lac, dans un environnement tranquille et ressourçant, idéale pour les séjours de détente ou les retraites.\nBâtisse entièrement rénovée : Des chambres spacieuses et un aménagement intérieur de qualité pour garantir le confort des visiteurs.\nVersatilité de l'espace : Parfaitement adapté pour organiser des événements privés, des séminaires ou des mariages dans un cadre naturel unique.\nPotentiel de développement : De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour développer l'activité, avec une forte demande pour des séjours en pleine nature et des événements sur place.\nCette auberge est un lieu parfait pour un investisseur cherchant à se lancer dans l’hôtellerie ou la gestion d’événements tout en profitant d’un emplacement privilégié. C'est une occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de croissance et de rentabilité.\n\nPour plus d'informations, nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir cette opportunité en personne.","Usage et potentiel\n•\tActivité principale : accueil et hébergement (une quinzaine de chambres) pouvant être complétée par une petite restauration légère ou un service de collations\u002Fthés selon le positionnement souhaité.\n•\tPossibilité d’activités annexes : ateliers créatifs, retraites bien-être, séjours thématiques (découverte de la nature, yoga, gastronomie locale), en cohérence avec l’atmosphère paisible.\n•\tAdapté tant pour clientèle locale que touristique internationale : l’accent est mis sur l’expérience immersive, le ressourcement et la convivialité.\n•\tAméliorations récentes : remise à niveau des infrastructures techniques, optimisation des espaces, respect des normes actuelles. Cela permet d’accueillir dès à présent des visiteurs dans de bonnes conditions, tout en laissant place à des projets de développement supplémentaires (extension mesurée, ajout d’équipements de bien-être, etc.).\n","Contexte de marché \n•\tSitué à courte distance d’un village dynamique, offrant les services de base (alimentation, services essentiels) et un accès routier principal.\n•\tEntouré d’un environnement naturel recherché : plans d’eau, forêts, sentiers, activités de plein air (randonnée, cyclisme, pêche, sports nautiques, dans la région).\n•\tLe secteur présente une fréquentation touristique saisonnière montante, liée aux attraits naturels : l’établissement bénéficie d’un flux régulier lors des périodes propices, tout en pouvant proposer des offres hors saison via des thématiques uniques.\n•\tMarché local stable est très favorable aux acquéreurs, mais la durabilité du tourisme (séjours axés sur l’expérience authentique) compense largement : l’établissement s’intègre dans une tendance de recherche d’hébergements intimistes et qualitatifs.\nPourquoi cet établissement captive-t-il l’attention ?\n•\tCharme patrimonial + confort moderne : un savant équilibre entre histoire et équipements actuels.\n•\tSérénité et déconnexion : positionné pour répondre à la demande croissante de séjours « digital detox » ou de retraites loin de l’agitation urbaine.\n•\tFlexibilité d’exploitation : hébergement principal, restauration légère, ateliers ou retraites thématiques, événements exclusifs (petits groupes).\n•\tEspace généreux permettant de diversifier les revenus (jardins thérapeutiques, potagers, serres, espaces événementiels en plein air).\n•\tStructure solide : mises à jour réalisées ces dernières années garantissent un fonctionnement fiable dès la prise de possession.\n","https:\u002F\u002Fwww.profusion.global\u002Fcourtier-profusion\u002Frene-piche\u002F","https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fin\u002Fren%C3%A9-pich%C3%A9-65708618\u002F","nouveaux_projets","a_discuter",9,2,[],{"nom_en":86,"nom_fr":87},"Quebec","Québec",{"nom_en":89,"nom_fr":89},"Saguenay–Lac-Saint-Jean",{"id":65,"first_name":91,"last_name":92,"avatar_url":93,"email":94,"mobile_phone":95,"public_page_enabled":96,"public_slug":97,"public_bio":98,"company_name":99,"position":100,"professional_email":94,"professional_phone":95,"website_url":101,"profile_type":102,"agency_logo_url":103,"isVerified":72},"RPA Profusion Global","Équipe René Piché","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Favatars\u002F0095cf9f-ef7e-4693-9dd5-e12ded8ffd10\u002Favatar.webp?t=1782133923340","equiperenepiche@gmail.com","(514) 581 1477",true,"rpa-profusion-global-equipe-rene-piche","Spécialistes RPA, RI, Hébergement depuis plus de 30 ans !","Profusion Immobilier - 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Les finitions soignées et la qualité des rénovations en font une propriété clé en main. \nEn prime, elle bénéficie de droits acquis transférables pour la location à court terme comme résidence d'hébergement touristique. \n\nTPS\u002FTVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 289 000 $",1954,"* Propriété exploitée en location à court terme avec permis CITQ bénéficiant de droits acquis transférables.\n* Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023\n* Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022\n* Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025\n* Fosse avec champ d'épuration installée en 2018\n* Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison.\n* Bilan financier de la location à court terme :\nRevenus bruts annuels de plus de 20 000 $ pour 4 mois estival.\nRevenus bruts potentiels de plus de 35 000 $ par année, en considérant une exploitation de la résidence locative sur une période de 12 mois.\nDépenses annuelles : 760 $ assurance \u002F 150 $ CITQ \u002F 715 $ électricité \u002F 2 920 $ taxes\nLes locations sont actuellement réalisées de mai à octobre.\nProfitez de plus de 100 pieds de rive sur le fleuve Saint-Laurent.","Touristes de la Gaspésie","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fmain_mr2b1boydrc0r3m.jpg","https:\u002F\u002Fwww.realtor.ca\u002Fimmobilier\u002F29874379\u002F2614-av-du-phare-o-matane",289000,20000,"changement_de_region","un_trois_mois","2026-07-01T16:43:23.939649+00:00","2026-07-01T16:43:28.526+00:00",1,463,"chalet-residence-de-tourisme","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2b1boydrc0r3m.webp",[],[208],{"category_id":209},"81c757a5-4f0a-474e-99ff-76c87c56b5df","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fmain_mr2b1boydrc0r3m.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2b1boydrc0r3m.webp",[209],[],[],92,{"id":217,"owner_id":187,"title":218,"centris":219,"description_fr":220,"description_en":70,"foundation":221,"comp_advantages":222,"customers":70,"mainimage_path":223,"reference_courtier":70,"website":224,"facebook":70,"linkedin":70,"instagram":70,"twitter":70,"threads":70,"saleprice":225,"revenus":226,"netprofit":227,"salereasons":80,"financingoptions":70,"postsale":81,"created_at":228,"updated_at":229,"status":71,"province_id":82,"region_id":202,"ville_id":203,"slug":230,"mainimage_thumbnail_path":231,"is_pending_review":72,"pinned_at":70,"last_boosted_at":70,"has_multiple_locations":72,"location_names":232,"is_premium":72,"entreprise_category_map":233,"imageUrl":236,"mainImageThumbnailUrl":237,"price":225,"revenue":226,"baiia":227,"request_free_audit":72,"audit_request_requested_at":70,"audit_request_shared_with_partner":72,"audit_request_shared_with_partner_at":70,"category_ids_array":238,"categories":239,"imageUrls":240,"completenessScore":241},"c1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2","Bâtiment commercial avec revenus","0109276","Opportunité d'investissement à Matane ! \nImmeuble semi-commercial offrant une excellente combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. \nLa propriété abrite actuellement une clinique de soins de santé, un salon de coiffure ainsi qu'un logement résidentiel, assurant une diversité de locataires. \nLe sous-sol propose un vaste espace de rangement. \nGrâce aux rénovations et au fait que l'immeuble est entièrement loué, cette propriété représente une occasion d'investissement de choix, avec revenus stables, bonne rentabilité et potentiel de valorisation intéressant. \nUne opportunité à ne pas manquer ! Planifions votre visite ! \n\nTPS\u002FTVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 269 000 $\n\n252-254 Av. St-Rédempteur, Matane, Qc G4W1K5",1962,"À partir de 2022, des travaux d'amélioration des deux unités commerciales ont été réalisés,\ndont l'ajout de divisions intérieures, le remplacement des revêtements de plancher, les\nmoulures, la peinture, les lavabos et l'amélioration des composantes électriques.\nLes deux loyers commerciaux et le loyer résidentiel rapportent annuellement 40 600 $\nLes dépenses annuelles sont de près de 15 000 $  - soit 5 400 taxes municipales et scolaires ; 1 900 assurances ; 1 500 déneigement ; 6 200 électricité.\n","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fmain_mr2aoxaip6xggl1.jpg","https:\u002F\u002Fwww.realtor.ca\u002Fimmobilier\u002F29443118\u002F252-254-av-st-redempteur-matane",269000,40600,"25600","2026-07-01T16:24:12.666485+00:00","2026-07-01T16:33:52.533+00:00","batiment-commercial-avec-revenus","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2aoxaip6xggl1.webp",[],[234],{"category_id":235},"f6dc46bb-c9bf-49d8-8ce5-88d7b205cf3e","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fmain_mr2aoxaip6xggl1.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fc1534be1-2844-4359-8162-3dc564d273f2\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2aoxaip6xggl1.webp",[235],[],[],97,[]]