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Le carnet de location est complet et une liste d’attente est rédigée.\n\nBénéfice bruts 1 140 800 $ \nBénéfice net de 120 200 $\nPotentiel de bénéfice ajusté supérieur à 260 000 $\n\nQuelques frais annuels : Taxes 5 500 $ Énergie 22 000 $ Assurances 25 000 $ Télécommunication 18 000 $ \n\nPossibilité d'accroître considérablement vos revenus en développant d’autres chambres, puisque le terrain est vaste et la municipalité a approuvé un projet d’agrandissement. \nTout près de Matane, vous trouverez une grande propriété aux nombreux atouts. D'abord, le fleuve Saint-Laurent, avec ses couchers de soleil et sa fraîcheur, borde la propriété sur 400 pieds. Puis, la vie calme d'une petite municipalité, la plage et la nature s'offrent à volonté. \n\nRapport d'évaluation immobilière récent. \nCertificat de localisation récent.",null,"L'acquisition de cette propriété représente l'occasion de contribuer au bien-être d'une communauté, tout en générant des revenus considérables. 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Cette résidence pour aînés solidement établie offre une gestion stable, des revenus immédiats et un cadre de vie hautement sécuritaire pour ses résidents.\n\nPourquoi cet investissement est-il stratégique ?\n\nRendement au rendez-vous : Un revenu net d'exploitation de plus de 175 000$ avec un carnet de location complet.\n\nProjet d'expansion : Possibilité d'accroître considérablement vos revenus en développant plus de 50 nouvelles unités de classe 4.\n\nClé en main : Services complets déjà en place (3 repas\u002Fjour, clinique médicale interne, entretien, ainsi qu'une gamme complète de soins allant de l'aide quotidienne à la gestion des médicaments).\n\nSécurité optimale : Équipements modernes incluant ascenseur et système d'appel d'urgence.\n\nNe laissez pas passer cette occasion unique sur le marché.\n\nUne entente de confidentialité ainsi qu'une preuve de fonds sera demander afin d'obtenir davantage de renseignement.\n\nCommuniquez avec nous dès aujourd'hui  pour explorer cette 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pour aînés – Opportunité d’acquisition clé en main","Cette résidence privée pour aînés (RPA), bien implantée au Québec, représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un opérateur souhaitant acquérir une entreprise performante et parfaitement structurée.\n\nAvec 26 unités, une clientèle fidèle et une gestion optimisée, cette résidence offre un environnement chaleureux et sécuritaire pour ses résidents, tout en garantissant une excellente rentabilité.\n\nUne exploitation bien rodée et une réputation solide\nClientèle stable et diversifiée : La résidence accueille des personnes autonomes et semi-autonomes et propose des services de location longue durée, convalescence et répit, maximisant ainsi l’occupation et les revenus.\nCollaboration avec le CIUSSS : Partenariat structuré qui assure un référencement constant de nouveaux résidents.\nÉquipe en place et bien encadrée : Personnel expérimenté avec contrats à long terme, assurant la continuité et la qualité des 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privée pour ainés (RPA) en soin spécialisé - Près de Ste-Marthe-sur-le-Lac","*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL - RÉSIDENCE EN SOIN SPÉCIALISÉE ***\nFONDS DE COMMERCE SEULEMENT\nRésidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement, excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité.\n\nMultiplicateur du revenu brut (MRB) 1,28\nMultiplicateur du revenu net (MRN) 4,38\nTaux minimal d'occupation (TMO) 79,04 %\nTaux de rendement sur le net (TRN) 22,81 %\n\nCette résidence N'EST PAS SITUÉE à Ste-Marthe-sur-le-Lac. La vente inclus le fonds de commerce seulement\n\nExcellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration.\n\nL'équipe de gestion en place ne s'occupe pas des soins des patients, elle est présente que pour les épauler et de s'assurer du bon fonctionnement de la résidence.\n\nLa résidence est aménagée avec 10 chambres individuelles de belle grandeur et toutes équipées d'une salle de bain privée et adaptée. 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Les photos sont à titre indicatives.\n\nNous serions heureux de vous fournir plus de détails de cette résidence si vous le désirez.\n\nVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur","https:\u002F\u002Falainstjean.com\u002Ffr\u002Fproprietes\u002Fbatisse-et-vente-d-entreprise-sainte-marthe-sur-le-lac\u002Frue-non-disponible-unavailable-18548587",999000,0,"aucun","2024-10-31T13:54:47+00:00","2025-05-17T20:21:43.273+00:00",15,"residence-privee-pour-aines-rpa-en-soin-specialise-pres-de-ste-marthe-sur-le-lac",[],[159],{"category_id":40},"https:\u002F\u002Fentreprisesavendre.quebec\u002Fimg\u002Fplaceholders\u002Fplaceholder10.jpg",[40],[],[],{"id":165,"owner_id":97,"title":166,"centris":69,"description_fr":167,"description_en":69,"foundation":168,"comp_advantages":169,"customers":170,"mainimage_path":171,"reference_courtier":69,"website":69,"facebook":69,"linkedin":69,"instagram":69,"twitter":69,"threads":69,"saleprice":172,"revenus":173,"netprofit":69,"salereasons":75,"financingoptions":69,"postsale":174,"created_at":175,"updated_at":176,"status":79,"province_id":80,"region_id":30,"ville_id":69,"slug":177,"mainimage_thumbnail_path":178,"is_pending_review":85,"pinned_at":69,"last_boosted_at":69,"has_multiple_locations":85,"location_names":179,"is_premium":85,"entreprise_category_map":180,"imageUrl":182,"mainImageThumbnailUrl":183,"price":172,"revenue":173,"baiia":69,"request_free_audit":85,"audit_request_requested_at":69,"audit_request_shared_with_partner":85,"audit_request_shared_with_partner_at":69,"category_ids_array":184,"categories":185,"imageUrls":186,"completenessScore":187},"5a55a305-fed9-4f4a-b6ef-6b3e4aa3f2da","VENDUE ! ! Super opportunité d'optimisation à 82,000$\u002Fporte","LA RÉSIDENCE\n\nLa Résidence est un très bon immeuble de construction tout béton; elle est située au cœur de cette capitale au paysage prisé.\nPropriété jouissant d’une très bonne réputation dans le milieu. On y retrouve plus de 100 logements et une section de quelques dizaines de lits en pur soin.\n\n\nLA RÉGION\n\nSituée dans la région administrative de Chaudière-Appalaches. Cette ville se situe stratégiquement près d'une splendeur naturelle à une centaine de kilomètres de Québec qui compte plus de 20 000 habitants.  Elle assume le rôle de métropole régionale pour plus d'une vingtaine de petites municipalités qui elles, totalisent une centaine de milliers de personnes.\n\n\nEMPLACEMENT DANS LA RÉSIDENCE\n\nCet emplacement privilégié permet de se rapprocher d’une multitude de services. \n\n•\tDépanneurs, Cliniques, Pharmacies, Bureau de Poste, Banques.\n•\tMagasins, Restaurants, Centre sportif, et de nombreux commerces diversifiés.\n•\tVoisinage : \tLa Résidence est construite dans un secteur résidentiel avec maisons unifamiliales.\n\nElle est située sur un terrain de plus de 30,000 pi² et représente une aire construite de près de 150,000 pi²\n\n\nÉQUIPEMENTS\n\nProtection incendie :  Alarme-incendie, Détecteurs de fumée, Éclairages, Extincteurs, Indicateurs de sortie, Système de gicleurs, Détecteurs de monoxyde ;\nProtection antivol :  Éclairage extérieur, Système d'alarme, Système de caméras de surveillance ;\nÉquipements\u002Fdivers : Génératrice, Système d'aération central, Aspirateur centrale, Échangeur d'air, Barre de soutien dans les salles de bains, Main d’appui dans les corridors, Portes codées pour sorties extérieures, Accessibilité aux fauteuils roulants, Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Charpente incombustible, Système d'appel à l'aide fixe, Étage avec porte codées (Risque d'errance), Insonorisation supérieure ;\nMobilier et équipements :  Cette Résidence inclut tous les biens meubles et les équipements associés à l’exploitation de la résidence.\n\nDepuis le 2 décembre 2015, une loi a été adoptée obligeant les résidences privées pour aînés certifiées par le ministère de la Santé et des services sociaux (MSSS) à installer des gicleurs dans la résidence, conformément au règlement de la Régie du bâtiment du Québec. Il nous est attesté que cette réglementation est respectée dans l'architecture de l'établissement.",1999,"Chaque unité est pourvue des commodités suivantes :\n\n▪ Fourniture de chauffage ; Approvisionnement en eau chaude ; Installations téléphoniques prévues;\n▪ Mise à disposition de l'électricité ; Accès à la câblodistribution ;\n▪ Service d'entretien ménager ;\n▪ Salle d'eau privative ; Espace de rangement avec garde-robe ;\n▪ Présence d'une tirette de sécurité dans la salle de bain ;\n▪ Barre de soutien dans la salle d'eau pour la sécurité ;\n▪ Fenêtres spacieuses offrant une belle luminosité ; Petit espace cuisine fonctionnel ;\n▪ Détecteur de fumée pour la sécurité ;\n▪ Système de gicleurs pour la prévention incendie (à faire avec la subvention plus élevée que les coûts prévus!) ;\n▪ Une équipe de soignants disponible en continu, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.\n\nAu fil du temps, pour répondre au mieux aux attentes des résidents, la résidence a connu de nombreuses améliorations, comme l'installation d'un nouvel ascenseur ou la création de nouveaux espaces communs. Sur le plan de la durabilité, la toiture est en parfait état. Elle comprend des sections mises en place en 2015 et 2023, réalisées avec une membrane soudée dont la longévité peut aller jusqu'à 50 ans. Les systèmes électriques ont aussi été modernisés récemment. En définitive, la résidence est un établissement conforme aux normes du secteur, combinant tradition et modernité, et qui a bénéficié d'améliorations continues pour offrir un cadre de vie sûr et agréable à ses occupants.","Cette résidence, conçue pour accueillir une clientèle de personnes âges, qu'elles soient autonomes ou semi-autonomes, elle dispose entre 100 et 200 unités pouvant héberger près de 200 résidents. Elle propose aussi des séjours de convalescence de courte durée.\nLes logements se déclinent en studios de diverses configurations (1 ½ - 4 ½) et en chambres pour soins, qu'elles soient doubles ou privées.\nLe contrat de location comprend une gamme de services comprenant la fourniture de repas et de collations, un service de restauration à table, des prestations de ménage et l'organisation d'activités supervisées.","vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.jpg",12300000,3680808,"a_discuter","2024-05-16T20:01:47+00:00","2025-08-23T15:09:17+00:00","vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.webp",[],[181],{"category_id":40},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fvendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-super-opportunite-doptimisation-a-82000porte-1747513291735.webp",[40],[],[],85,{"id":189,"owner_id":97,"title":190,"centris":69,"description_fr":191,"description_en":69,"foundation":192,"comp_advantages":193,"customers":194,"mainimage_path":195,"reference_courtier":69,"website":69,"facebook":69,"linkedin":69,"instagram":69,"twitter":69,"threads":69,"saleprice":196,"revenus":197,"netprofit":198,"salereasons":75,"financingoptions":199,"postsale":76,"created_at":200,"updated_at":201,"status":79,"province_id":80,"region_id":30,"ville_id":69,"slug":202,"mainimage_thumbnail_path":203,"is_pending_review":85,"pinned_at":69,"last_boosted_at":69,"has_multiple_locations":85,"location_names":204,"is_premium":85,"entreprise_category_map":205,"imageUrl":207,"mainImageThumbnailUrl":208,"price":196,"revenue":197,"baiia":198,"request_free_audit":85,"audit_request_requested_at":69,"audit_request_shared_with_partner":85,"audit_request_shared_with_partner_at":69,"category_ids_array":209,"categories":210,"imageUrls":211,"completenessScore":212},"88da19e3-8f52-43aa-a159-c655fe136456","VENDUE!! Résidence pour Aînés de -50 unités de la région Chaudière-Appalaches","Située à 40 minutes de Saint-Georges de Beauce, 50 minutes de Montmagny et à une heure 20 de Lévis, la Résidence pour Aînés est située en bordure de la frontière américaine. \n\nLes amateurs de plein air prendront plaisir à découvrir la vingtaine de km de sentiers pédestres et le parcours cyclable de 15 km faisant partie du réseau du Parc régional des Appalaches. Accessibles à tous, ces sentiers sont dotés de panneaux d'interprétation et d'infrastructures d'accueil. De plus, il y a l'auto-cueillette des bleuets.\n\nVous retrouvez non loin de magnifiques chalets aménagés en bordure de rivière ou en pleine forêt. Il est facile d’accéder aux tourbières ainsi qu'à une borne délimitant la frontière canado-américaine. Durant la belle saison hivernale, en plus des sentiers en raquettes et de ski de fond il y a aussi la pratique de la trottinette des neiges. De plus, Villégiature et Pourvoirie attirent une grande clientèle avec leur gamme d'activités variées à pratiquer à n'importe quel moment de l'année.\n\nLocalisée au cœur d'un village paisible et accueillant, la Résidence offre un lieu très paisible à ses occupants. Elle est à proximité de plusieurs commodités : église, épicerie, caisse populaire, bureau de poste et parc.",1990,"Cette très belle Résidence offre actuellement 11 unités en ses murs en plus d’offrir au quotidien des repas, des services, des soins et de la sécurité aux occupants des 8 appartements qui se trouvent dans la bâtisse jumelée donnant sur la rue Principale du village, qui appartient et qui est administrée par un OSBL, le tout entretenu avec grand soin.\n\nCe concept vous permet de recevoir des revenus additionnels sans les charges reliés à une bâtisse supplémentaire. \nDe plus, en moyenne 9 000$ par mois sont payés par le CLSC pour certains services de soins prodigués aux résidents de la Résidence par les employés de la Résidence.\n \nIl est à noter qu’il est prévu que l’ensemble des 2 bâtisses jumelées sera entièrement giclé d'ici la fin de l'été, afin de répondre plus adéquatement aux normes dans le domaine des résidence pour aînés. La Résidence est très bien maintenue et aucun travaux significatif n’est à prévoir sous peu.","Les 11 unités d’environ 10’ x 12’ offrent toutes une salle de toilette privée, ainsi que des espaces de rangement. On y retrouve trois salles de bain dont la principale avec une installation avec un lève-personne. \n\nUn grand salon très bien fenestré accueille les résidents et leurs familles, ouvert sur la belle grande salle à manger pouvant assoir 22 personnes à la fois est desservie par une très fonctionnelle cuisine commerciale, soit l’ensemble des personnes logeant dans les deux bâtisses jumelées.\n\nDe son côté, l'OBNL héberge des personnes âgées dans ses 8 appartements de différentes grandeurs, pouvant convenir pour les couples ou les personnes seules. Les gens de ces appartements payent un loyer de base à l’OSBL et prennent obligatoirement tous les services qui sont : 2 repas par jour, buanderie et ménage à la semaine et les soins offerts du côté de la Résidence. 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Résidence pour Aînés -50 unités bien située en Outaouais","Cette Résidence pour Aînés est localisée à 25 minutes au nord-est de Gatineau en Outaouais. \nSituée en zone rurale, érigée sur un immense terrain de 227,900 pc, la résidence possède un site enchanteur et paisible pour le plus grand bonheur des Aînés. \n\nDes repas complets et savoureux sont servis tous les jours. Plusieurs activités sont organisées durant l'année et les résidents sont invités à y participer à leur gré. \n\nOn y retrouve des chambres privées à occupation simple mesurant environ 200 pc chacune offerte avec toilette et lavabo, avec bain entre les unités. \n\nDistribution de médicaments\nNourriture maison : 3 repas et collations\nAssistance au bain\nLessive personnalisée\nSurveillance jour et nuit\nEntretien ménager\nJeux au quotidien 4 à 5 fois par semaine\nChapelet tous les jours; -Messe une fois par mois\nCommunion une fois par mois; -Sentier de marche autour de la résidence \nUn seul étage, sans marches\nSoins personnels au besoin\nCollaboration avec le CLSC\nSite enchanteur et paisible; -Musique une fois par mois\nFêtes pour toutes les occasions au cours de l’année.","sous-offre-residence-pour-aines-50-unites-bien-situee-en-outaouais-1747513286000.jpg",1850000,702720,"161900","2024-04-17T20:10:12+00:00","2025-08-23T15:09:28.368+00:00",7,"vendue-residence-pour-aines-50-unites-bien-situee-en-outaouais","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_sous-offre-residence-pour-aines-50-unites-bien-situee-en-outaouais-1747513286000.webp",[],[228],{"category_id":40},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fsous-offre-residence-pour-aines-50-unites-bien-situee-en-outaouais-1747513286000.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_sous-offre-residence-pour-aines-50-unites-bien-situee-en-outaouais-1747513286000.webp",[40],[],[],84,{"id":236,"owner_id":97,"title":237,"centris":69,"description_fr":238,"description_en":69,"foundation":69,"comp_advantages":239,"customers":240,"mainimage_path":241,"reference_courtier":69,"website":69,"facebook":69,"linkedin":69,"instagram":69,"twitter":69,"threads":69,"saleprice":242,"revenus":243,"netprofit":69,"salereasons":129,"financingoptions":199,"postsale":152,"created_at":244,"updated_at":245,"status":79,"province_id":80,"region_id":246,"ville_id":69,"slug":247,"mainimage_thumbnail_path":248,"is_pending_review":85,"pinned_at":69,"last_boosted_at":69,"has_multiple_locations":85,"location_names":249,"is_premium":85,"entreprise_category_map":250,"imageUrl":252,"mainImageThumbnailUrl":253,"price":242,"revenue":243,"baiia":69,"request_free_audit":85,"audit_request_requested_at":69,"audit_request_shared_with_partner":85,"audit_request_shared_with_partner_at":69,"category_ids_array":254,"categories":255,"imageUrls":256,"completenessScore":257},"7c1c73c9-380b-4113-bf17-7d46fddfb729","Temporairement plus disponible!","Les propriétaires ont effectué un excellent REDRESSEMENT eux-mêmes!!       La Résidence pour Aînés est située dans le West-Island dans un quartier calme près d'un beau parc. Établie depuis plus de 20 ans, offre de l'hébergement au personnes âgées autonomes et en perte d'autonomie. Le personnel est formé pour s'occuper de personnes atteintes de troubles cognitifs tels que la maladie d'Alzheimer. \n\nIl était question d'avoir la possibilité d’ajouter un minimum de 50 unités à l’endroit où se trouve présentement le stationnement, mais il faudrait acquérir du terrain limitrophe qui serait possible d'obtenir dans les 2 millions quelques dollars.","Grosse hausse du prix à venir.\n\nLa Résidence est située sur sur un grand terrain de 54,160 pc, adjacent à la rivière. \nSon emplacement privilégié permet d'être près d’une multitude de services. \n À proximité on y retrouve: Dépanneur, Pharmacie, Bureau de Poste, restaurant et Banque.\n\nLa Résidence offre un environnement sécuritaire avec du personnel infirmier 24\u002F7.\nToutes les chambres privées ont chacune leur propre salle de bain. \nToutes les chambres sont sur un seul étage, pas d’ascenseur ni d’escalier.\nLes 3 repas chauds servis dans la spacieuse salle à manger. \nIl y a aussi les activités récréatives et sociales pour stimuler l’esprit et le corps.","Les services offertes sont: Visites régulières de docteur, Soins infirmiers 24 heures, Une attention particulière pour ceux qui ont la maladie d'Alzheimer, Médicaments préparés par la pharmacie et administrés par le personnel, Des repas chauds sont servis dans la salle à manger.\n\nLa clientèle, francophone et anglophone, provient des environs mais également du West-Island. C’est une clientèle bien nantie.\nLe CLSC et les hôpitaux y réfèrent constamment des résidents nécessitant des soins. \nLa Résidence accueille une clientèle: \n\tAutonome, semi autonome, non autonome,  Alzheimer\n\tPalliatif, Convalescence\n\tDes services de convalescence en court séjour, ainsi que \n\tDes services de répit dépannage de durée limitée.","re-nouveau-prix-50-unites-pres-de-leau-1747513285326.jpg",3950000,931565,"2024-04-17T19:17:48+00:00","2025-08-23T15:11:57.176+00:00",6,"temporairement-plus-disponible","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_re-nouveau-prix-50-unites-pres-de-leau-1747513285326.webp",[],[251],{"category_id":40},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fre-nouveau-prix-50-unites-pres-de-leau-1747513285326.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_re-nouveau-prix-50-unites-pres-de-leau-1747513285326.webp",[40],[],[],82,{"id":259,"owner_id":97,"title":260,"centris":69,"description_fr":261,"description_en":69,"foundation":262,"comp_advantages":263,"customers":264,"mainimage_path":265,"reference_courtier":69,"website":69,"facebook":69,"linkedin":69,"instagram":69,"twitter":69,"threads":69,"saleprice":127,"revenus":266,"netprofit":267,"salereasons":129,"financingoptions":69,"postsale":76,"created_at":268,"updated_at":269,"status":79,"province_id":80,"region_id":30,"ville_id":69,"slug":270,"mainimage_thumbnail_path":271,"is_pending_review":85,"pinned_at":69,"last_boosted_at":69,"has_multiple_locations":85,"location_names":272,"is_premium":85,"entreprise_category_map":273,"imageUrl":275,"mainImageThumbnailUrl":276,"price":127,"revenue":266,"baiia":267,"request_free_audit":85,"audit_request_requested_at":69,"audit_request_shared_with_partner":85,"audit_request_shared_with_partner_at":69,"category_ids_array":277,"categories":278,"imageUrls":279,"completenessScore":212},"2f1e8715-e719-4129-9cb4-379f138ec182","VENDUE ! ! Résidence pour Aînés de +50 unités située au cœur de la région Chaudière-Appalaches","Cette Résidence de 3 étages avec demi sous-sol complètement aménagé, offre une structure en béton construite en 1964 selon la municipalité et offre une cinquantaine d'unités dont 29 logements de 3 ½ pièces à occupation simple pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes.",1964,"La Résidence est érigée sur plus de 89,000 pc et est située dans une zone où l’usage autorisé est résidentiel tels que  « habitation communautaire et multifamiliale » et commercial. \nOn y retrouve un Garage détaché de 3 866 pieds carrés au sol de 1 ½ étage, très utile.","La Résidence offre des unités autonomes et semi-autonomes. \nOn y retrouve plusieurs studio avec une salle de bain chacune et une majorité de logements de 2 ½ & 3 ½. \nLes unités sont réparties sur 4 niveaux et desservies par un Ascenseur (4 niveaux).","vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.jpg",970000,"180000","2024-04-17T17:01:23+00:00","2025-08-23T15:06:28.356+00:00","vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.webp",[],[274],{"category_id":40},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fvendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_vendue-residence-pour-aines-de-50-unites-situee-au-cur-de-la-region-chaudiere-appalaches-1747513285011.webp",[40],[],[],{"id":281,"owner_id":97,"title":282,"centris":69,"description_fr":283,"description_en":69,"foundation":69,"comp_advantages":284,"customers":285,"mainimage_path":286,"reference_courtier":69,"website":69,"facebook":69,"linkedin":69,"instagram":69,"twitter":69,"threads":69,"saleprice":287,"revenus":288,"netprofit":289,"salereasons":75,"financingoptions":290,"postsale":76,"created_at":291,"updated_at":292,"status":79,"province_id":80,"region_id":30,"ville_id":69,"slug":293,"mainimage_thumbnail_path":294,"is_pending_review":85,"pinned_at":69,"last_boosted_at":69,"has_multiple_locations":85,"location_names":295,"is_premium":85,"entreprise_category_map":296,"imageUrl":298,"mainImageThumbnailUrl":299,"price":287,"revenue":288,"baiia":289,"request_free_audit":85,"audit_request_requested_at":69,"audit_request_shared_with_partner":85,"audit_request_shared_with_partner_at":69,"category_ids_array":300,"categories":301,"imageUrls":302,"completenessScore":303},"45bb5d9b-e32f-4acf-9582-839726acd382","Superbe Résidence pour Aînés -50 unités située à 30 minutes au sud de Lévis","Cette très belle résidence offre actuellement 34 unités dont 7 confortables chambres (plus l’unité utilisée présentement pour des fins administratives qui deviendrait la 35ieme unité), 16 studios de bonnes dimensions, 9 spacieux 2 ½ ainsi que 2 magnifique logements, le tout entretenu avec grand soin.\nGrace à la grandeur des 2 ½, il serait possible pour l’acquéreur éventuel de les fractionner en de nombreuses unités de soins de longue durée afin de répondre aux besoins grandissants pour ce type de clientèle.\nDans cette magnifique bâtisse entièrement giclée dont la toiture fut refaite il y a 2 ans, on y retrouve un ascenseur, un système d’appel et une assistance 24 heures offrent un confort et un environnement sécuritaire, idéal pour la détente et les activités physiques.\n\nNB: Cette résidence a toujours tous les employés désirés.","Revenus normalisés 2023 :              1 037 020 $ \nDépenses normalisée 2023 :              792 600 $ \n*Revenu net exploitation 2023 :       *244 420 $ \n*NOI normalisé en fonction de la réalité de l’administration\u002Fgestion et des informations fournit par les propriétaires. \n\nValeur du terrain :     \t\t             93 600 $\nValeur de la bâtisse :\t        \t1 243 300 $\nValeur totale de l’immeuble :     \t1 336 900 $\n\nSuperficie terrain :\t\t                     22 944 pc\t\nAire au sol sur 3 étages :\t                       6 067 pc\n\t\nÉvaluation municipale :                   1 243 300 $\nTaxes municipales :\t\t\t             14 607 $\nTaxes scolaires :\t\t\t               1 130 $","Les unités offrent toutes une salle de bain privée, ainsi que des espaces de rangement. Tous les logements sont chauffés et éclairés.\nLa résidence offre un cadre de vie agréable et des appartements confortables pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes. Soyez la relève de ceux qui offriront aussi une approche axée sur le respect et la dignité des aînés de là et les alentours.","superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.jpg",2600000,1037020,"244420","Oui avec TD","2024-03-27T19:36:58+00:00","2025-08-23T15:08:17.878+00:00","superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis","\u002Fthumbnails\u002Fthumb_superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.webp",[],[297],{"category_id":40},"https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fsuperbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fthumbnails\u002Fthumb_superbe-residence-pour-aines-50-unites-situee-a-30-minutes-au-sud-de-levis-1747513283448.webp",[40],[],[],90,{"id":305,"owner_id":97,"title":306,"centris":69,"description_fr":307,"description_en":69,"foundation":308,"comp_advantages":309,"customers":310,"mainimage_path":311,"reference_courtier":69,"website":69,"facebook":69,"linkedin":69,"instagram":69,"twitter":69,"threads":69,"saleprice":312,"revenus":313,"netprofit":314,"salereasons":129,"financingoptions":69,"postsale":76,"created_at":315,"updated_at":316,"status":79,"province_id":80,"region_id":317,"ville_id":69,"slug":318,"mainimage_thumbnail_path":319,"is_pending_review":85,"pinned_at":69,"last_boosted_at":69,"has_multiple_locations":85,"location_names":320,"is_premium":85,"entreprise_category_map":321,"imageUrl":323,"mainImageThumbnailUrl":324,"price":312,"revenue":313,"baiia":314,"request_free_audit":85,"audit_request_requested_at":69,"audit_request_shared_with_partner":85,"audit_request_shared_with_partner_at":69,"category_ids_array":325,"categories":326,"imageUrls":327,"completenessScore":212},"c9b96bde-0ff3-4ee1-bc1e-2aa1a14daf9b","VENDUE ! ! Résidence pour Aînés près du Fleuve dans Lanaudière","Cette Résidence privée pour aînés autonomes et en légère perte d'autonomie est située au abord du fleuve St-Laurent dans la région de Lanaudière. Elle se trouve à environ 30 minutes de route de la pointe est de Montréal.\n\nDe la salle à manger et sa terrasse arrière, ainsi que de plusieurs unités on aperçoit aisément le fleuve St-Laurent avec ses couchers de soleil et ses grands bateaux.\n\nSur les 28 unités disponibles, deux formats d'unités sont offerts, soient 24 doubles et 4 simples. 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