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Planifions votre visite ! \n\nTPS\u002FTVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 269 000 $\n\n252-254 Av. 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Résidence de tourisme","11592913","Vivez au rythme du fleuve Saint-Laurent! Ou bien générez un profit intéressant en seulement quelques semaines par année.\n\nCette propriété entièrement rénovée vous offre un emplacement exceptionnel avec plus de 100 pieds de frontage sur le fleuve et une plage directement sur le terrain. \nProfitez d'une vue imprenable, de couchers de soleil spectaculaires et d'un environnement paisible toute l'année. \nIsolée au sol, aux murs et au plafond, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et la qualité des rénovations en font une propriété clé en main. \nEn prime, elle bénéficie de droits acquis transférables pour la location à court terme comme résidence d'hébergement touristique. \n\nTPS\u002FTVQ doivent être ajoutées au prix demandé de 289 000 $",1954,"* Propriété exploitée en location à court terme avec permis CITQ bénéficiant de droits acquis transférables.\n* Revêtement de la toiture remplacé en 2026 et chauffe-eau remplacé en 2023\n* Rafraîchissement intérieure, soit pour la cuisine, la salle de bain et la mezzanine en 2022\n* Rafraîchissement des galeries avant et arrière, ainsi que les dalles sur le côté en 2025\n* Fosse avec champ d'épuration installée en 2018\n* Précision sur le vide sanitaire : des travaux majeurs de stabilisation et d'imperméabilisation ont été effectués, incluant le levage de la résidence, l'installation de huit pieux et de poutres d'acier H-beam, ainsi que la mise en place d'une membrane d'étanchéité et d'uréthane sous la maison.\n* Bilan financier de la location à court terme :\nRevenus bruts annuels de plus de 20 000 $ pour 4 mois estival.\nRevenus bruts potentiels de plus de 35 000 $ par année, en considérant une exploitation de la résidence locative sur une période de 12 mois.\nDépenses annuelles : 760 $ assurance \u002F 150 $ CITQ \u002F 715 $ électricité \u002F 2 920 $ taxes\nLes locations sont actuellement réalisées de mai à octobre.\nProfitez de plus de 100 pieds de rive sur le fleuve Saint-Laurent.","Touristes de la Gaspésie","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fmain_mr2b1boydrc0r3m.jpg","https:\u002F\u002Fwww.realtor.ca\u002Fimmobilier\u002F29874379\u002F2614-av-du-phare-o-matane",289000,20000,"changement_de_region","un_trois_mois","2026-07-01T16:43:23.939649+00:00","2026-07-01T16:43:28.526+00:00","chalet-residence-de-tourisme","e03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2b1boydrc0r3m.webp",[],[155],{"category_id":156},"81c757a5-4f0a-474e-99ff-76c87c56b5df","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fmain_mr2b1boydrc0r3m.jpg","https:\u002F\u002Fpbnscmdfudknggxgiuov.supabase.co\u002Fstorage\u002Fv1\u002Fobject\u002Fpublic\u002Fentreprises\u002Fe03ae9fd-fe40-4224-a044-c83b644e9142\u002Fe550d2c9-dfa7-49f9-9569-57c06fa71b1b\u002Fthumbnails\u002Fthumb_main_mr2b1boydrc0r3m.webp",[156],[],[],92,{"id":164,"owner_id":165,"title":166,"centris":167,"description_fr":168,"description_en":78,"foundation":169,"comp_advantages":78,"customers":78,"mainimage_path":170,"reference_courtier":78,"website":78,"facebook":78,"linkedin":78,"instagram":78,"twitter":78,"threads":78,"saleprice":171,"revenus":78,"netprofit":78,"salereasons":78,"financingoptions":78,"postsale":78,"created_at":172,"updated_at":173,"status":73,"province_id":85,"region_id":174,"ville_id":175,"slug":176,"mainimage_thumbnail_path":177,"is_pending_review":74,"pinned_at":78,"last_boosted_at":78,"has_multiple_locations":74,"location_names":178,"is_premium":74,"entreprise_category_map":179,"imageUrl":181,"mainImageThumbnailUrl":182,"price":171,"revenue":78,"baiia":78,"request_free_audit":74,"audit_request_requested_at":78,"audit_request_shared_with_partner":74,"audit_request_shared_with_partner_at":78,"category_ids_array":183,"categories":184,"imageUrls":185,"completenessScore":186},"311041d4-6272-4e10-a961-9eeaa242a964","504141fe-6ad2-4c6e-98c0-425c0e4a6305","Café avec belle visibilité sur artère principale à Montréal","","Café à vendre dans un excellent quartier de Montréal sur une artère principale avec une très belle visibilité. 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VENDRE – Commerce spécialisé en produits naturels et biologiques","À VENDRE – Commerce spécialisé en produits naturels et biologiques\nMontréal (Secteur Marché Atwater)\nPrix demandé : 95 000 $\nInventaire en sus (à négocier séparément)\n\nUne occasion d'affaires exceptionnelle\nSaisissez l'opportunité d'acquérir un commerce de détail bien établi, spécialisé dans les produits naturels, biologiques et de santé, situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Montréal, à quelques minutes du Marché Atwater.\n\nBénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère très fréquentée, le commerce profite d'un achalandage constant ainsi que d'une clientèle fidèle développée au fil des années.\n\nL'entreprise est entièrement opérationnelle et représente une excellente occasion pour un entrepreneur, un professionnel du secteur de la santé naturelle ou un investisseur souhaitant acquérir une entreprise offrant un important potentiel de développement.\n\nInformations 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Commerce clé en main permettant une prise de possession rapide.\n- Équipements, mobilier et installations inclus.\n- Activité facile à exploiter par un propriétaire-exploitant ou un couple d'entrepreneurs.","- Fidèle.\n- Propose beaucoup de produits naturels en vrac très apprécié par la clientèle: produits maison( lessive, savon à main , vaisselle, etc....) ainsi que les produits d'usage quotidien ( shampoing, revitalisant, gel douche) etc..","https:\u002F\u002Fmarchebleuet.com","https:\u002F\u002Fmarchebleuet",95000,300000,"20000","OUI","2026-06-29T18:07:06.016934+00:00","a-vendre-commerce-specialise-en-produits-naturels-et-biologiques",[],[205],{"category_id":206},"d5e869c0-c4be-4c48-b611-9cd291e7e800","https:\u002F\u002Fentreprisesavendre.quebec\u002Fimg\u002Fplaceholders\u002Fplaceholder40.jpg",[206],[],[],90,{"id":213,"owner_id":214,"title":215,"centris":167,"description_fr":216,"description_en":78,"foundation":78,"comp_advantages":78,"customers":78,"mainimage_path":217,"reference_courtier":78,"website":78,"facebook":78,"linkedin":78,"instagram":78,"twitter":78,"threads":78,"saleprice":218,"revenus":219,"netprofit":220,"salereasons":78,"financingoptions":78,"postsale":78,"created_at":221,"updated_at":222,"status":73,"province_id":85,"region_id":223,"ville_id":78,"slug":224,"mainimage_thumbnail_path":225,"is_pending_review":74,"pinned_at":78,"last_boosted_at":78,"has_multiple_locations":74,"location_names":226,"is_premium":74,"entreprise_category_map":227,"imageUrl":229,"mainImageThumbnailUrl":230,"price":218,"revenue":219,"baiia":220,"request_free_audit":74,"audit_request_requested_at":78,"audit_request_shared_with_partner":74,"audit_request_shared_with_partner_at":78,"category_ids_array":231,"categories":232,"imageUrls":233,"completenessScore":234},"c7c97406-e38f-4ffe-96ab-4ee41f0f85f0","dbb3ef7e-fcdf-438c-a903-0940920cc334","Boston 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